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新第加冕曲

台北市內湖區安康路434巷20弄30號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・18 棟

別名：新第加冕曲管理委員會

近一年中位單價

73.2萬/坪

+1.2%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1755 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.6–84.4 萬/坪・2012/10～2025/12・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
台北市內湖區安康路434巷20弄36號
73.9萬/坪
1,058 萬
10.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/11/22
台北市內湖區安康路434巷20弄28號
72.4萬/坪
1,156 萬
16.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2025/08/07
台北市內湖區安康路434巷20弄40號
84.4萬/坪
1,188 萬
14.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/26
台北市內湖區安康路434巷20弄14號
74.4萬/坪
1,060 萬
14.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/24
台北市內湖區安康路434巷20弄24號
79.3萬/坪
856 萬
10.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/04/06
台北市內湖區安康路434巷20弄24號
79.3萬/坪
870 萬
11.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/17
台北市內湖區安康路434巷20弄40號
65.1萬/坪
1,668 萬
21.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/09/10
台北市內湖區安康路434巷20弄20號
79.4萬/坪
1,680 萬
21.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2024/04/06
台北市內湖區安康路434巷20弄30號
77.6萬/坪
855 萬
11.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/04
台北市內湖區安康路434巷20弄32號
79.3萬/坪
840 萬
10.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/17
台北市內湖區安康路434巷20弄28號
48.9萬/坪
1,460 萬
29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/19
台北市內湖區安康路434巷20弄12號
70.5萬/坪
839 萬
11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/17
台北市內湖區安康路434巷20弄30號
69.2萬/坪
760 萬
11.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/09
台北市內湖區安康路434巷20弄20號
72.2萬/坪
783 萬
10.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/25
台北市內湖區安康路434巷20弄24號
65.8萬/坪
710 萬
10.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	台北市內湖區安康路434巷20弄36號	73.9	1,058	10.9	3/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/11/22	台北市內湖區安康路434巷20弄28號	72.4	1,156	16.0	4/8F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/08/07	台北市內湖區安康路434巷20弄40號	84.4	1,188	14.1	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/26	台北市內湖區安康路434巷20弄14號	74.4	1,060	14.2	2/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/24	台北市內湖區安康路434巷20弄24號	79.3	856	10.8	5/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2025/04/06	台北市內湖區安康路434巷20弄24號	79.3	870	11.0	5/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/17	台北市內湖區安康路434巷20弄40號	65.1	1,668	21.8	6/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/09/10	台北市內湖區安康路434巷20弄20號	79.4	1,680	21.2	5/8F	華廈	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/04/06	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	77.6	855	11.0	7/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/04	台北市內湖區安康路434巷20弄32號	79.3	840	10.6	5/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/17	台北市內湖區安康路434巷20弄28號	48.9	1,460	29.9	3/8F	華廈	27年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/19	台北市內湖區安康路434巷20弄12號	70.5	839	11.9	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/17	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	69.2	760	11.0	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市內湖區安康路434巷20弄20號	72.2	783	10.8	4/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/25	台北市內湖區安康路434巷20弄24號	65.8	710	10.8	4/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路434巷20弄40號	2021/11/19	65.3	2025/08/07	84.4	3.7 年	+29.1%
安康路434巷20弄24號	2014/03/12	54.7	2025/04/06	79.3	11.1 年	+45%
安康路434巷20弄20號	2022/03/14	68.4	2024/09/10	79.4	2.5 年	+16%
安康路434巷20弄12號	2020/10/07	65.6	2023/01/19	70.5	2.3 年	+7.6%
安康路434巷20弄20號	2015/04/02	58.6	2022/09/09	72.2	7.4 年	+23.3%
安康路434巷20弄30號	2020/08/03	62.8	2021/04/03	66.5	0.7 年	+5.9%
安康路434巷20弄12號	2014/09/28	57.9	2020/10/07	65.6	6 年	+13.2%
安康路434巷20弄38號	2015/03/09	53.9	2019/11/22	58.3	4.7 年	+8.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	台北市內湖區安康路434巷20弄18號	19,500	1,782	10.9	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/11	台北市內湖區安康路434巷20弄14號	25,000	1,755	14.2	2/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/06	台北市內湖區安康路434巷20弄24號	18,000	721	25.0	6/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/23	台北市內湖區安康路434巷20弄22號	22,500	2,126	10.6	3/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/31	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	20,513	774	26.5	8/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/19	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	19,800	843	23.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/11/15	台北市內湖區安康路434巷20弄24號	20,000	800	25.0	6/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/09/20	台北市內湖區安康路434巷20弄22號	22,500	2,126	10.6	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/12	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	20,513	774	26.5	8/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/29	台北市內湖區安康路434巷20弄30號	19,800	843	23.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛