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大湖青田社區青田區

台北市內湖區安泰街125巷23號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・8 棟

別名：大湖青田社區青田區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1015 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.1–60.8 萬/坪・2013/06～2025/03・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/10
台北市內湖區安泰街125巷15號
56.4萬/坪
2,360 萬
41.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳3衛
坡道機械 150萬含增建
2024/06/09
台北市內湖區安泰街125巷15號
60.8萬/坪
1,440 萬
23.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/01/14
台北市內湖區安泰街125巷23號
55.7萬/坪
1,276 萬
22.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/27
台北市內湖區安泰街125巷15號
57.4萬/坪
1,360 萬
23.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2023/06/15
台北市內湖區安泰街125巷23號
52.8萬/坪
1,200 萬
22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/18
台北市內湖區安泰街125巷17號
52.3萬/坪
940 萬
18.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/29
台北市內湖區安泰街125巷23號
44.1萬/坪
1,010 萬
22.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2021/06/26
台北市內湖區安泰街125巷23號
44.0萬/坪
1,000 萬
22.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2019/10/07
台北市內湖區安泰街125巷15號
47.8萬/坪
2,000 萬
41.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛
含增建
2018/03/19
台北市內湖區安泰街125巷27號
34.2萬/坪
620 萬
18.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2016/03/06
台北市內湖區安泰街125巷19號
35.0萬/坪
800 萬
22.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/09/04
台北市內湖區安泰街125巷27號
33.1萬/坪
600 萬
18.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2015/06/06
台北市內湖區安泰街125巷23號
37.4萬/坪
850 萬
22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2014/10/05
台北市內湖區安泰街125巷19號
45.4萬/坪
770 萬
16.9 坪・5/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2014/04/30
台北市內湖區安泰街125巷21號
46.9萬/坪
830 萬
17.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	台北市內湖區安泰街125巷15號	56.4	2,360	41.9	1/7F	華廈	29年	1房2廳3衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/06/09	台北市內湖區安泰街125巷15號	60.8	1,440	23.7	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/01/14	台北市內湖區安泰街125巷23號	55.7	1,276	22.9	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/27	台北市內湖區安泰街125巷15號	57.4	1,360	23.7	2/7F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/06/15	台北市內湖區安泰街125巷23號	52.8	1,200	22.7	3/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/18	台北市內湖區安泰街125巷17號	52.3	940	18.0	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/29	台北市內湖區安泰街125巷23號	44.1	1,010	22.9	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2021/06/26	台北市內湖區安泰街125巷23號	44.0	1,000	22.7	5/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2019/10/07	台北市內湖區安泰街125巷15號	47.8	2,000	41.9	1/7F	華廈	23年	3房2廳3衛	—	含增建
2018/03/19	台北市內湖區安泰街125巷27號	34.2	620	18.1	1/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2016/03/06	台北市內湖區安泰街125巷19號	35.0	800	22.9	1/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2015/09/04	台北市內湖區安泰街125巷27號	33.1	600	18.1	1/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2015/06/06	台北市內湖區安泰街125巷23號	37.4	850	22.7	3/7F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2014/10/05	台北市內湖區安泰街125巷19號	45.4	770	16.9	5/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/30	台北市內湖區安泰街125巷21號	46.9	830	17.7	5/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街125巷15號	2023/08/27	57.4	2024/06/09	60.8	0.8 年	+5.9%
安泰街125巷23號	2021/11/29	44.1	2024/01/14	55.7	2.1 年	+26.3%
安泰街125巷15號	2013/06/30	34.2	2023/08/27	57.4	10.2 年	+67.9%
安泰街125巷23號	2015/06/06	37.4	2023/06/15	52.8	8 年	+41.2%
安泰街125巷23號	2013/08/05	36.5	2021/06/26	44.0	7.9 年	+20.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市內湖區安泰街125巷23號	23,000	1,015	22.7	1/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/04/24	台北市內湖區安泰街125巷25號	21,000	879	23.9	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含裝潢
2020/12/19	台北市內湖區安泰街125巷21號	14,500	810	17.9	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/08/05	台北市內湖區安泰街125巷25號	21,000	879	23.9	1/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費