近一年中位單價
71.4萬/坪
-1.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.2–76.3 萬/坪・2010/05～2026/06・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2026/06/0971.4*萬/坪6,100 萬63.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2024/07/1067.9萬/坪5,800 萬85.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/12/0558.0萬/坪4,950 萬85.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2022/06/1769.1萬/坪4,880 萬63.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2020/11/2150.4萬/坪4,300 萬85.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 500萬
- 2020/11/1552.5萬/坪4,480 萬85.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2020/08/0359.2萬/坪4,250 萬63.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/03/0858.4萬/坪4,200 萬63.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/08/1776.3萬/坪6,300 萬71.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 840萬含增建
- 2018/09/1459.2萬/坪4,250 萬63.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2016/11/0756.6萬/坪4,338 萬63.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2016/06/1953.7萬/坪3,900 萬63.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2016/05/3158.4萬/坪4,200 萬63.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2016/05/1060.0萬/坪4,144 萬63.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2013/02/0449.2萬/坪4,200 萬85.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 71.4* | 6,100 | 63.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2024/07/10 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 67.9 | 5,800 | 85.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/12/05 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 58.0 | 4,950 | 85.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/17 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 69.1 | 4,880 | 63.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2020/11/21 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 50.4 | 4,300 | 85.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/11/15 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 52.5 | 4,480 | 85.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 59.2 | 4,250 | 63.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/03/08 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 58.4 | 4,200 | 63.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/08/17 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 76.3 | 6,300 | 71.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 840萬 | 含增建 |
| 2018/09/14 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 59.2 | 4,250 | 63.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2016/11/07 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 56.6 | 4,338 | 63.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2016/06/19 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 53.7 | 3,900 | 63.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/05/31 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 58.4 | 4,200 | 63.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/05/10 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 60.0 | 4,144 | 63.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2013/02/04 | 台北市內湖區康寧路3段56巷158號 | 49.2 | 4,200 | 85.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段56巷158號 | 2026/06/09 | 71.4 | 15.7 年 | +56.4% | ||
| 康寧路3段56巷158號 | 2024/07/10 | 67.9 | 2.1 年 | +18.9% | ||
| 康寧路3段56巷156號 | 2022/12/05 | 58.0 | 10.2 年 | +31.3% | ||
| 康寧路3段56巷158號 | 2022/06/17 | 57.2 | 12 年 | +31.9% | ||
| 康寧路3段56巷158號 | 2020/11/21 | 50.4 | 10.1 年 | +11.5% | ||
| 康寧路3段56巷156號 | 2020/11/15 | 52.5 | 4.5 年 | +6.7% | ||
| 康寧路3段56巷158號 | 2020/08/03 | 59.2 | 10.2 年 | +39.7% | ||
| 康寧路3段56巷156號 | 2020/03/08 | 49.2 | 9.6 年 | +3.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09/25 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 57,000 | 767 | 63.4 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/19 | 台北市內湖區康寧路3段56巷156號 | 56,000 | 883 | 41.4 | 8/14F | 住宅大樓 |