近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.6–78.0 萬/坪・2012/10～2025/08・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/08/2674.7萬/坪2,400 萬28.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2023/08/1270.5萬/坪2,500 萬28.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2021/08/2068.7萬/坪2,200 萬28.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2021/05/2352.4萬/坪2,073 萬39.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0669.3萬/坪2,160 萬28.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2021/01/2364.8萬/坪2,020 萬28.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/09/1762.3萬/坪1,960 萬28.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2019/04/1456.0萬/坪3,530 萬63.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2019/01/1664.5萬/坪2,080 萬28.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/04/1557.7萬/坪2,050 萬28.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 400萬含增建
- 2018/01/2265.2萬/坪2,100 萬28.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2018/01/15—萬/坪180 萬0.0 坪・—・其他坡道機械 180萬
- 2014/05/0763.7萬/坪2,000 萬28.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2014/04/2875.1萬/坪2,310 萬28.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2014/04/2878.0萬/坪2,480 萬28.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 74.7 | 2,400 | 28.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2023/08/12 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 70.5 | 2,500 | 28.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/08/20 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 68.7 | 2,200 | 28.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/05/23 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 52.4 | 2,073 | 39.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 69.3 | 2,160 | 28.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2021/01/23 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 64.8 | 2,020 | 28.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/09/17 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 62.3 | 1,960 | 28.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/04/14 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 56.0 | 3,530 | 63.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 64.5 | 2,080 | 28.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/04/15 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 57.7 | 2,050 | 28.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2018/01/22 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 65.2 | 2,100 | 28.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2018/01/15 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 180萬 | |
| 2014/05/07 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 63.7 | 2,000 | 28.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/28 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 75.1 | 2,310 | 28.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2014/04/28 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 78.0 | 2,480 | 28.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
-2.2%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
57%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段56巷198號 | 2025/08/26 | 74.7 | 6.6 年 | +42.2% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2023/08/12 | 55.3 | 10.3 年 | +26.9% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2021/05/23 | 52.4 | 3.3 年 | -19.7% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2021/04/06 | 69.3 | 6.9 年 | +11.1% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2020/09/17 | 57.3 | 6.4 年 | -2% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2018/04/15 | 57.7 | 5 年 | +30.4% | ||
| 康寧路3段56巷198號 | 2018/01/22 | 65.2 | 3.7 年 | -4.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/04 | 台北市內湖區康寧路3段56巷198號 | 47,000 | 906 | 51.9 | 7/11F | 住宅大樓 |