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康寧天闊

台北市內湖區康寧路3段75巷186弄99號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・19 棟

別名：康寧天闊社區管理委員會

近一年中位單價

61.8萬/坪

-14.4%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–63.4 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
台北市內湖區康寧路3段75巷186弄99號
61.8萬/坪
2,718 萬
44.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2025/01/05
台北市內湖區康寧路3段75巷102號
62.9萬/坪
2,750 萬
43.7 坪・1/3F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/24
台北市內湖區康寧路3段75巷114號
57.2萬/坪
2,525 萬
44.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
台北市內湖區康寧路3段75巷112號
58.4萬/坪
2,580 萬
44.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/17
台北市內湖區康寧路3段75巷120號
63.4萬/坪
2,930 萬
46.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄93號
54.1萬/坪
2,380 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/01
台北市內湖區康寧路3段75巷118號
58.4萬/坪
2,698 萬
46.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/02
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄95號
52.3萬/坪
2,300 萬
44.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/09/12
台北市內湖區康寧路3段75巷120號
58.1萬/坪
2,670 萬
45.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/02
台北市內湖區康寧路3段75巷186弄97號
52.1萬/坪
2,300 萬
44.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/07/04
台北市內湖區康寧路3段75巷186弄99號
52.3萬/坪
2,300 萬
44.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/31
台北市內湖區康寧路3段75巷186弄97號
53.7萬/坪
2,370 萬
44.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/22
台北市內湖區康寧路3段75巷106號
54.1萬/坪
2,350 萬
43.4 坪・3/3F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/04/30
台北市內湖區康寧路3段75巷118號
52.5萬/坪
2,310 萬
44.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/02/23
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄93號
47.1萬/坪
2,070 萬
44.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台北市內湖區康寧路3段75巷186弄99號	61.8	2,718	44.0	3/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2025/01/05	台北市內湖區康寧路3段75巷102號	62.9	2,750	43.7	1/3F	公寓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/24	台北市內湖區康寧路3段75巷114號	57.2	2,525	44.2	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	台北市內湖區康寧路3段75巷112號	58.4	2,580	44.2	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/17	台北市內湖區康寧路3段75巷120號	63.4	2,930	46.2	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄93號	54.1	2,380	44.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	台北市內湖區康寧路3段75巷118號	58.4	2,698	46.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄95號	52.3	2,300	44.0	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	台北市內湖區康寧路3段75巷120號	58.1	2,670	45.9	1/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/02	台北市內湖區康寧路3段75巷186弄97號	52.1	2,300	44.2	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	台北市內湖區康寧路3段75巷186弄99號	52.3	2,300	44.0	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	台北市內湖區康寧路3段75巷186弄97號	53.7	2,370	44.2	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/22	台北市內湖區康寧路3段75巷106號	54.1	2,350	43.4	3/3F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	台北市內湖區康寧路3段75巷118號	52.5	2,310	44.0	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/02/23	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄93號	47.1	2,070	44.0	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段75巷186弄99號	2018/08/07	39.2	2025/11/20	61.8	7.3 年	+57.6%
康寧路3段75巷120號	2015/07/19	43.7	2024/03/17	63.4	8.7 年	+45%
康寧路3段75巷114號	2012/08/04	38.3	2017/05/15	43.0	4.8 年	+12.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/10	台北市內湖區康寧路3段75巷120號	33,000	747	44.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/03	台北市內湖區康寧路3段75巷112號	26,500	602	44.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛