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台北市康寧天籟

台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・8 棟

別名：台北市康寧天籟管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.1–69.4 萬/坪・2012/11～2024/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號
69.4萬/坪
2,720 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/12
台北市內湖區康寧路3段75巷181-1號
64.2萬/坪
2,530 萬
39.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/15
台北市內湖區康寧路3段75巷177號
59.7萬/坪
2,368 萬
39.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
台北市內湖區康寧路3段75巷177-1號
58.5萬/坪
2,300 萬
39.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/14
台北市內湖區康寧路3段75巷177號
56.7萬/坪
2,250 萬
39.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
台北市內湖區康寧路3段75巷181號
57.6萬/坪
2,260 萬
39.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/10/17
台北市內湖區康寧路3段75巷181-1號
56.6萬/坪
2,230 萬
39.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/12
台北市內湖區康寧路3段75巷183-1號
52.3萬/坪
2,050 萬
39.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/12
台北市內湖區康寧路3段75巷183號
45.6萬/坪
1,795 萬
39.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/14
台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號
44.1萬/坪
1,730 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/16
台北市內湖區康寧路3段75巷179號
44.6萬/坪
1,750 萬
39.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/27
台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號
44.0萬/坪
1,726 萬
39.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/04
台北市內湖區康寧路3段75巷183號
43.9萬/坪
1,730 萬
39.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2016/08/28
台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號
44.2萬/坪
1,738 萬
39.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/11
台北市內湖區康寧路3段75巷183-1號
45.9萬/坪
1,800 萬
39.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號	69.4	2,720	39.2	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	台北市內湖區康寧路3段75巷181-1號	64.2	2,530	39.4	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/15	台北市內湖區康寧路3段75巷177號	59.7	2,368	39.6	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台北市內湖區康寧路3段75巷177-1號	58.5	2,300	39.3	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	台北市內湖區康寧路3段75巷177號	56.7	2,250	39.6	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	台北市內湖區康寧路3段75巷181號	57.6	2,260	39.2	4/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/10/17	台北市內湖區康寧路3段75巷181-1號	56.6	2,230	39.4	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/12	台北市內湖區康寧路3段75巷183-1號	52.3	2,050	39.2	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/12	台北市內湖區康寧路3段75巷183號	45.6	1,795	39.4	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/14	台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號	44.1	1,730	39.2	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/16	台北市內湖區康寧路3段75巷179號	44.6	1,750	39.2	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/27	台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號	44.0	1,726	39.2	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	台北市內湖區康寧路3段75巷183號	43.9	1,730	39.4	6/10F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2016/08/28	台北市內湖區康寧路3段75巷179-1號	44.2	1,738	39.3	1/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/11	台北市內湖區康寧路3段75巷183-1號	45.9	1,800	39.2	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段75巷179-1號	2018/11/14	44.1	2024/04/14	69.4	5.4 年	+57.2%
康寧路3段75巷181-1號	2021/10/17	56.6	2024/03/12	64.2	2.4 年	+13.5%
康寧路3段75巷177號	2023/03/14	56.7	2024/02/15	59.7	0.9 年	+5.2%
康寧路3段75巷183-1號	2014/04/20	49.7	2015/10/11	45.9	1.5 年	-7.7%