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台北市內湖區康寧路3段75巷135號

台北市內湖區康寧路3段75巷135號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

95.0萬/坪

+31.5%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–98.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
台北市內湖區康寧路3段75巷129號
98.8萬/坪
3,676 萬
34.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/09/30
台北市內湖區康寧路3段75巷127號
91.2萬/坪
2,880 萬
28.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/26
台北市內湖區康寧路3段75巷135號
98.8萬/坪
3,050 萬
28.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/17
台北市內湖區康寧路3段75巷125號
83.9萬/坪
3,180 萬
34.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/27
台北市內湖區康寧路3段75巷135號
93.9萬/坪
2,660 萬
28.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/07/24
台北市內湖區康寧路3段75巷123號
74.6萬/坪
2,852 萬
38.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/24
台北市內湖區康寧路3段75巷131號
90.4萬/坪
2,798 萬
28.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/12
台北市內湖區康寧路3段75巷135號
68.7萬/坪
2,750 萬
40.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/17
台北市內湖區康寧路3段75巷131號
74.1萬/坪
2,782 萬
37.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/08
台北市內湖區康寧路3段75巷131號
63.9萬/坪
2,400 萬
37.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/07/19
台北市內湖區康寧路3段75巷131號
67.4萬/坪
2,635 萬
39.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/23
台北市內湖區康寧路3段75巷129號
61.5萬/坪
2,800 萬
45.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/15
台北市內湖區康寧路3段75巷135號
65.7萬/坪
2,525 萬
38.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
含增建
2020/07/25
台北市內湖區康寧路3段75巷135號
60.5萬/坪
2,220 萬
36.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2019/06/30
台北市內湖區康寧路3段75巷131號
55.4萬/坪
2,166 萬
39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台北市內湖區康寧路3段75巷129號	98.8	3,676	34.7	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/09/30	台北市內湖區康寧路3段75巷127號	91.2	2,880	28.9	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/26	台北市內湖區康寧路3段75巷135號	98.8	3,050	28.4	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/17	台北市內湖區康寧路3段75巷125號	83.9	3,180	34.9	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/27	台北市內湖區康寧路3段75巷135號	93.9	2,660	28.3	5/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/07/24	台北市內湖區康寧路3段75巷123號	74.6	2,852	38.2	4/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/24	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	90.4	2,798	28.2	2/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/12	台北市內湖區康寧路3段75巷135號	68.7	2,750	40.0	3/11F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/17	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	74.1	2,782	37.5	11/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	63.9	2,400	37.5	7/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2021/07/19	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	67.4	2,635	39.1	2/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/23	台北市內湖區康寧路3段75巷129號	61.5	2,800	45.6	7/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	台北市內湖區康寧路3段75巷135號	65.7	2,525	38.4	4/11F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/07/25	台北市內湖區康寧路3段75巷135號	60.5	2,220	36.7	1/11F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/06/30	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	55.4	2,166	39.1	10/11F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段75巷131號	2021/07/19	67.4	2023/07/24	90.4	2 年	+34.1%
康寧路3段75巷131號	2017/03/01	57.3	2021/07/19	67.4	4.4 年	+17.7%
康寧路3段75巷125號	2014/12/10	65.4	2019/05/14	61.9	4.4 年	-5.4%
康寧路3段75巷119號	2012/08/27	53.4	2018/06/01	57.7	5.8 年	+8.1%
康寧路3段75巷131號	2014/11/25	60.9	2017/03/01	57.3	2.3 年	-6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/20	台北市內湖區康寧路3段75巷131號	38,000	972	39.1	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/03/17	台北市內湖區康寧路3段75巷129號	36,000	817	44.0	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛