近一年中位單價
73.6萬/坪
+0.4%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.4–98.8 萬/坪・2012/09～2026/02・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2026/02/0468.7萬/坪4,530 萬65.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/01/0878.5萬/坪4,600 萬55.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/08/2266.9萬/坪5,100 萬76.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/03/2784.4萬/坪4,880 萬54.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/02/1878.4萬/坪4,800 萬54.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/12/0176.2萬/坪5,730 萬75.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2567.3萬/坪4,300 萬63.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2024/08/0498.8萬/坪5,725 萬55.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/02/1871.8萬/坪4,700 萬65.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/11/2476.5萬/坪4,938 萬64.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2023/09/2682.7萬/坪6,900 萬77.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/12/1976.9萬/坪5,020 萬65.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/12/0782.5萬/坪4,830 萬55.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/08/1578.1萬/坪4,998 萬54.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛坡道平面 750萬
- 2022/07/2272.0萬/坪2,777 萬38.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄45號 | 68.7 | 4,530 | 65.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/01/08 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄21號 | 78.5 | 4,600 | 55.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄33號 | 66.9 | 5,100 | 76.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄59號 | 84.4 | 4,880 | 54.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/02/18 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄43號 | 78.4 | 4,800 | 54.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/12/01 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄15號 | 76.2 | 5,730 | 75.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄19號 | 67.3 | 4,300 | 63.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/04 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄27號 | 98.8 | 5,725 | 55.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄21號 | 71.8 | 4,700 | 65.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/11/24 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄31號 | 76.5 | 4,938 | 64.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄31號 | 82.7 | 6,900 | 77.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/12/19 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄3號 | 76.9 | 5,020 | 65.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/07 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄21號 | 82.5 | 4,830 | 55.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/08/15 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄53號 | 78.1 | 4,998 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2022/07/22 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄9號 | 72.0 | 2,777 | 38.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
57%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路5段450巷21弄15號 | 2024/12/01 | 76.2 | 4.2 年 | +10.4% | ||
| 成功路5段450巷21弄19號 | 2024/10/25 | 67.3 | 3.8 年 | +10.6% | ||
| 成功路5段450巷21弄21號 | 2024/02/18 | 71.8 | 1.2 年 | -2.7% | ||
| 成功路5段450巷21弄49號 | 2021/12/06 | 80.0 | 8.2 年 | -2.9% | ||
| 成功路5段450巷21弄29號 | 2021/02/28 | 62.2 | 7.7 年 | -6.7% | ||
| 成功路5段450巷21弄17號 | 2020/03/01 | 65.7 | 6.9 年 | -15.7% | ||
| 成功路5段450巷21弄3號 | 2019/12/26 | 64.5 | 6.8 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/24 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄59號 | 80,000 | 932 | 76.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/19 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄39號 | 67,000 | 1,008 | 56.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/13 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄25號 | 60,000 | 1,359 | 39.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/10/22 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄45號 | 52,000 | 823 | 63.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/07/27 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄45號 | 60,000 | 579 | 103.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/01/13 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄31號 | 33,000 | 982 | 23.7 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/06 | 台北市內湖區成功路5段450巷21弄43號 | 55,000 | 850 | 54.9 | 9/14F | 住宅大樓 |
各棟 23 棟
台北市內湖區成功路5段450巷21弄25號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄59號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄19號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄21號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄43號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄29號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄17號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄23號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄45號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄31號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄15號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
展開其餘 11 棟
台北市內湖區成功路5段450巷21弄49號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄53號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄55號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄57號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄27號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄9號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄7號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄39號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄11號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄35號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台北市內湖區成功路5段450巷21弄33號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆