近一年中位單價
89.4萬/坪
+23.6%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 92.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.9–94.1 萬/坪・2013/01～2026/02・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/02/0894.0萬/坪3,568 萬35.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/12/1184.7萬/坪4,780 萬52.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/08/0694.1萬/坪3,565 萬35.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/03/2490.6萬/坪4,240 萬44.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/04/2976.6萬/坪2,950 萬35.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/11/1272.1萬/坪3,958 萬54.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/08/2953.5萬/坪4,050 萬75.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/07/1177.6萬/坪2,000 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
- 2021/05/0760.6萬/坪2,208 萬36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/07/3064.9萬/坪3,680 萬52.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/06/0164.8萬/坪2,288 萬35.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/02/0168.1萬/坪1,333 萬19.6 坪・2/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/0859.3萬/坪3,800 萬64.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2017/03/1168.6萬/坪3,268 萬44.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2016/11/2664.0萬/坪3,068 萬44.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台北市內湖區成功路5段450巷30號 | 94.0 | 3,568 | 35.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/12/11 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 84.7 | 4,780 | 52.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/08/06 | 台北市內湖區成功路5段450巷30號 | 94.1 | 3,565 | 35.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 90.6 | 4,240 | 44.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/04/29 | 台北市內湖區成功路5段450巷30號 | 76.6 | 2,950 | 35.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/11/12 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 72.1 | 3,958 | 54.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/08/29 | 台北市內湖區成功路5段450巷26號 | 53.5 | 4,050 | 75.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/11 | 台北市內湖區成功路5段450巷28號 | 77.6 | 2,000 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台北市內湖區成功路5段450巷28號 | 60.6 | 2,208 | 36.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/30 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 64.9 | 3,680 | 52.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/06/01 | 台北市內湖區成功路5段450巷30號 | 64.8 | 2,288 | 35.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/01 | 台北市內湖區成功路5段450巷30號 | 68.1 | 1,333 | 19.6 | 2/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/08 | 台北市內湖區成功路5段450巷26號 | 59.3 | 3,800 | 64.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2017/03/11 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 68.6 | 3,268 | 44.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2016/11/26 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 64.0 | 3,068 | 44.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路5段450巷30號 | 2026/02/08 | 94.0 | 12 年 | +62.6% | ||
| 成功路5段450巷32號 | 2025/12/11 | 84.7 | 10.4 年 | +53.1% | ||
| 成功路5段450巷30號 | 2025/08/06 | 94.1 | 2.3 年 | +22.8% | ||
| 成功路5段450巷30號 | 2023/04/29 | 76.6 | 7.4 年 | +75.2% | ||
| 成功路5段450巷32號 | 2022/11/12 | 72.1 | 5.7 年 | +5.1% | ||
| 成功路5段450巷28號 | 2021/05/07 | 60.6 | 5 年 | +11.1% | ||
| 成功路5段450巷32號 | 2017/03/11 | 68.6 | 2.1 年 | +10.7% | ||
| 成功路5段450巷28號 | 2014/01/19 | 87.2 | 1 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03/20 | 台北市內湖區成功路5段450巷28號 | 40,000 | 873 | 34.9 | 5/12F | 華廈 | ||
| 2016/01/15 | 台北市內湖區成功路5段450巷32號 | 35,000 | 549 | 63.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2012/08/30 | 台北市內湖區成功路5段450巷26號 | 40,000 | 618 | 64.8 | 3/12F | 住宅大樓 |