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台北市內湖區康樂街186巷32號

台北市內湖區康樂街186巷32號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

60.0萬/坪

-17.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.4–70.6 萬/坪・2013/02～2025/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
台北市內湖區康樂街186巷32號
60.0萬/坪
1,410 萬
23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2025/06/13
台北市內湖區康樂街186巷32號
50.8萬/坪
1,430 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/27
台北市內湖區康樂街186巷32號
68.5萬/坪
1,308 萬
19.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含增建
2024/01/21
台北市內湖區康樂街186巷32號
70.6萬/坪
1,790 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2023/08/18
台北市內湖區康樂街186巷32號
53.0萬/坪
1,243 萬
23.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/03/18
台北市內湖區康樂街186巷32-3號
54.5萬/坪
1,305 萬
23.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
升降機械 100萬含增建
2023/02/18
台北市內湖區康樂街186巷32-4號
56.0萬/坪
1,340 萬
23.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/20
台北市內湖區康樂街186巷32號
48.4萬/坪
1,208 萬
24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2019/01/26
台北市內湖區康樂街186巷32號
37.8萬/坪
871 萬
19.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/03/06
台北市內湖區康樂街186巷32號
35.3萬/坪
880 萬
24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳1衛
含增建
2017/04/25
台北市內湖區康樂街186巷32號
34.8萬/坪
915 萬
22.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2016/01/12
台北市內湖區康樂街186巷32號
42.7萬/坪
880 萬
17.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/08/29
台北市內湖區康樂街186巷32號
55.5萬/坪
1,458 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2013/03/26
台北市內湖區康樂街186巷32號
41.2萬/坪
968 萬
23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
含增建
2013/02/03
台北市內湖區康樂街186巷32-2號
28.4萬/坪
700 萬
24.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・3房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台北市內湖區康樂街186巷32號	60.0	1,410	23.5	6/7F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/06/13	台北市內湖區康樂街186巷32號	50.8	1,430	28.1	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/27	台北市內湖區康樂街186巷32號	68.5	1,308	19.1	3/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/01/21	台北市內湖區康樂街186巷32號	70.6	1,790	22.8	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2023/08/18	台北市內湖區康樂街186巷32號	53.0	1,243	23.4	4/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/03/18	台北市內湖區康樂街186巷32-3號	54.5	1,305	23.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2023/02/18	台北市內湖區康樂街186巷32-4號	56.0	1,340	23.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/20	台北市內湖區康樂街186巷32號	48.4	1,208	24.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/26	台北市內湖區康樂街186巷32號	37.8	871	19.1	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/03/06	台北市內湖區康樂街186巷32號	35.3	880	24.9	5/7F	華廈	19年	4房2廳1衛	—	含增建
2017/04/25	台北市內湖區康樂街186巷32號	34.8	915	22.0	1/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2016/01/12	台北市內湖區康樂街186巷32號	42.7	880	17.1	7/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/08/29	台北市內湖區康樂街186巷32號	55.5	1,458	22.8	6/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2013/03/26	台北市內湖區康樂街186巷32號	41.2	968	23.5	6/7F	華廈	14年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/02/03	台北市內湖區康樂街186巷32-2號	28.4	700	24.6	1/7F	華廈	14年	3房3廳3衛	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

10.4 年

中位總報酬

+37.3%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街186巷32號	2013/03/26	41.2	2025/11/09	60.0	12.6 年	+45.7%
康樂街186巷32號	2013/08/29	45.8	2024/01/21	70.6	10.4 年	+54.2%
康樂街186巷32號	2018/03/06	35.3	2021/12/20	48.4	3.8 年	+37.3%