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大湖賞

台北市內湖區康樂街186巷34-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・4 棟

別名：大湖賞公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.1–68.2 萬/坪・2013/01～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
60.6萬/坪
2,650 萬
43.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/13
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
68.2萬/坪
2,550 萬
33.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/11/25
台北市內湖區康樂街186巷34-3號
49.7萬/坪
4,108 萬
82.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
64.0萬/坪
2,366 萬
33.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/02/20
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
68.2萬/坪
2,550 萬
33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/24
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
63.6萬/坪
2,425 萬
34.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/07/30
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
56.6萬/坪
2,550 萬
45.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
55.4萬/坪
2,400 萬
43.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/06/29
台北市內湖區康樂街186巷34-3號
48.2萬/坪
2,008 萬
37.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/05/11
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
46.3萬/坪
1,810 萬
33.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/29
台北市內湖區康樂街186巷34-2號
45.4萬/坪
2,298 萬
45.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/09/12
台北市內湖區康樂街186巷34-3號
47.8萬/坪
2,500 萬
43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2019/04/13
台北市內湖區康樂街186巷34-1號
47.6萬/坪
1,810 萬
34.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/06/29
台北市內湖區康樂街186巷34-2號
41.5萬/坪
2,525 萬
60.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2018/05/29
台北市內湖區康樂街186巷34-2號
49.4萬/坪
2,708 萬
51.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	60.6	2,650	43.7	3/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	68.2	2,550	33.7	4/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/11/25	台北市內湖區康樂街186巷34-3號	49.7	4,108	82.7	9/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	64.0	2,366	33.1	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/02/20	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	68.2	2,550	33.7	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/24	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	63.6	2,425	34.2	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/07/30	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	56.6	2,550	45.0	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	55.4	2,400	43.3	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	台北市內湖區康樂街186巷34-3號	48.2	2,008	37.5	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/05/11	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	46.3	1,810	33.7	4/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/29	台北市內湖區康樂街186巷34-2號	45.4	2,298	45.1	12/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/09/12	台北市內湖區康樂街186巷34-3號	47.8	2,500	43.9	5/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2019/04/13	台北市內湖區康樂街186巷34-1號	47.6	1,810	34.2	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/06/29	台北市內湖區康樂街186巷34-2號	41.5	2,525	60.8	7/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/05/29	台北市內湖區康樂街186巷34-2號	49.4	2,708	51.2	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街186巷34-1號	2020/05/11	41.8	2024/05/13	58.9	4 年	+40.9%
康樂街186巷34-1號	2014/10/05	43.0	2023/10/28	55.6	9.1 年	+29.3%
康樂街186巷34-1號	2014/05/05	44.0	2022/07/30	56.6	8.2 年	+28.8%
康樂街186巷34-1號	2013/01/21	41.8	2017/07/17	42.2	4.5 年	+1%