東湖小雅
台北市內湖區康樂街72巷17弄105號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・3 棟
別名：東湖小雅社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 912 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.3–57.6 萬/坪・2013/04～2022/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2022/05/0745.5萬/坪1,870 萬41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/0243.4萬/坪1,780 萬41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛升降平面 160萬
- 2020/02/2349.2萬/坪1,180 萬24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/04/1428.3萬/坪1,700 萬60.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/11/2650.9萬/坪666 萬13.1 坪・2/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/05/2057.6萬/坪1,380 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2015/05/2955.1萬/坪1,320 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2015/04/1336.1萬/坪2,235 萬61.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2014/09/0647.8萬/坪1,145 萬24.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/03/3141.9萬/坪1,720 萬41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2013/07/2049.2萬/坪1,180 萬24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/05/1246.5萬/坪1,530 萬32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/04/0347.4萬/坪620 萬13.1 坪・2/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/07 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄107號 | 45.5 | 1,870 | 41.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/02 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄107號 | 43.4 | 1,780 | 41.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2020/02/23 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 49.2 | 1,180 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/14 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 28.3 | 1,700 | 60.1 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/26 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 50.9 | 666 | 13.1 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/20 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 57.6 | 1,380 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/29 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 55.1 | 1,320 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄109號 | 36.1 | 2,235 | 61.9 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 47.8 | 1,145 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄107號 | 41.9 | 1,720 | 41.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 49.2 | 1,180 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/12 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄107號 | 46.5 | 1,530 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/03 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 47.4 | 620 | 13.1 | 2/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂街72巷17弄107號 | 2020/08/02 | 43.4 | 6.3 年 | +3.5% | ||
| 康樂街72巷17弄105號 | 2017/11/26 | 50.9 | 4.6 年 | +7.4% | ||
| 康樂街72巷17弄105號 | 2016/05/20 | 57.6 | 1 年 | +4.5% | ||
| 康樂街72巷17弄105號 | 2015/05/29 | 55.1 | 1.9 年 | +11.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄107號 | 30,000 | 912 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/24 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 28,000 | 810 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/10/25 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 28,500 | 826 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2014/11/22 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 15,000 | 820 | 18.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2013/09/02 | 台北市內湖區康樂街72巷17弄105號 | 11,000 | 906 | 12.1 | 4/7F | 華廈 |