近一年中位單價
90.6萬/坪
+25.4%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 84.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1455 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.2–90.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 共 54 筆
- 2025/12/2390.6萬/坪1,395 萬13.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/02/1588.4萬/坪1,368 萬13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/11/1386.7萬/坪1,765 萬18.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/04/2882.6萬/坪1,438 萬15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/04/1479.3萬/坪2,570 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/3176.6萬/坪1,070 萬14.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/2668.6萬/坪1,250 萬15.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/08/0968.1萬/坪930 萬13.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年
- 2023/03/0872.7萬/坪1,800 萬22.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2023/02/1968.7萬/坪2,250 萬30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/01/0366.0萬/坪903 萬13.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/11/1863.3萬/坪2,088 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2021/11/0264.3萬/坪1,168 萬15.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/08/2857.1萬/坪1,758 萬27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/08/2259.0萬/坪1,960 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 90.6 | 1,395 | 13.7 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/02/15 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 88.4 | 1,368 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/11/13 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 86.7 | 1,765 | 18.6 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 82.6 | 1,438 | 15.6 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 79.3 | 2,570 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/31 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 76.6 | 1,070 | 14.0 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 68.6 | 1,250 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/08/09 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 68.1 | 930 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 14年 | — | — | |
| 2023/03/08 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 72.7 | 1,800 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/02/19 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 68.7 | 2,250 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/01/03 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 66.0 | 903 | 13.7 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/18 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 63.3 | 2,088 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/11/02 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 64.3 | 1,168 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/08/28 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 57.1 | 1,758 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/08/22 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 59.0 | 1,960 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
21%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路2段193巷8號 | 2025/02/15 | 78.4 | 11.2 年 | +30.3% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2024/11/13 | 77.9 | 7.3 年 | +62.2% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2024/04/28 | 82.6 | 5.2 年 | +82.4% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2024/04/14 | 75.3 | 2.4 年 | +23.1% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2024/01/31 | 76.6 | 8.4 年 | +39% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2023/08/26 | 63.7 | 2.3 年 | +17% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2023/08/09 | 68.1 | 10.2 年 | +28.3% | ||
| 成功路2段193巷8號 | 2023/03/08 | 72.7 | 5.5 年 | +28.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 19,900 | 1,455 | 13.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/31 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 20,940 | 1,183 | 17.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/23 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 25,440 | 1,821 | 14.0 | 6/7F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2023/10/23 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 22,000 | 1,243 | 17.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2018/04/15 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 20,000 | 1,021 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2016/03/01 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 20,000 | 1,021 | 19.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/05/23 | 台北市內湖區成功路2段193巷8號 | 26,760 | 1,180 | 18.7 | 2/7F | 華廈 |