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森濤苑大廈

台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・6 棟

別名：仁普樺園、仁普樺園管理委員會、森濤苑大廈管理委員會

近一年中位單價

86.1萬/坪

+19.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.9–86.1 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號
86.1萬/坪
3,650 萬
39.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/01/26
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號
81.6萬/坪
3,120 萬
35.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/17
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
75.3萬/坪
2,300 萬
30.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/10
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
67.1萬/坪
2,298 萬
30.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/03/09
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
65.0萬/坪
1,985 萬
30.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2019/05/22
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
65.5萬/坪
2,250 萬
30.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/01/16
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄26號
59.5萬/坪
2,350 萬
39.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2017/12/30
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄18號
61.5萬/坪
2,800 萬
41.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/11/23
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
63.0萬/坪
1,925 萬
30.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/11/16
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號
59.0萬/坪
1,802 萬
30.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・1房2廳1衛
含增建
2017/09/11
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄24號
61.8萬/坪
1,888 萬
30.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2017/07/31
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄18號
61.5萬/坪
2,800 萬
41.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/05/19
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號
60.3萬/坪
2,630 萬
39.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/03/20
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄16號
56.9萬/坪
3,300 萬
53.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/13
台北市內湖區民權東路6段180巷42弄16號
56.6萬/坪
3,280 萬
53.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	86.1	3,650	39.5	4/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/26	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	81.6	3,120	35.2	1/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/17	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	75.3	2,300	30.5	9/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/10	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	67.1	2,298	30.5	6/10F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/03/09	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	65.0	1,985	30.5	10/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/05/22	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	65.5	2,250	30.5	8/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/01/16	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄26號	59.5	2,350	39.5	8/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/12/30	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄18號	61.5	2,800	41.5	7/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/11/23	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	63.0	1,925	30.5	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄22號	59.0	1,802	30.5	9/10F	華廈	10年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/09/11	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄24號	61.8	1,888	30.5	5/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/07/31	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄18號	61.5	2,800	41.5	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/05/19	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	60.3	2,630	39.5	6/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/03/20	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄16號	56.9	3,300	53.6	6/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/13	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄16號	56.6	3,280	53.6	2/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段180巷42弄22號	2017/11/16	59.0	2021/04/17	75.3	3.4 年	+27.6%
民權東路6段180巷42弄22號	2013/10/31	58.0	2019/05/22	65.5	5.6 年	+12.8%
民權東路6段180巷42弄20號	2012/12/19	52.2	2015/11/20	53.3	2.9 年	+2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/03	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄16號	57,000	1,064	43.3	10/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2019/11/16	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	42,000	843	39.5	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/04	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	42,000	1,018	41.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/25	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄20號	40,000	1,012	29.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/23	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄24號	30,000	982	30.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/06/19	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄26號	32,000	641	39.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/01/16	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄26號	42,000	843	39.5	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/28	台北市內湖區民權東路6段180巷42弄26號	30,000	760	39.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛