近一年中位單價
75.2萬/坪
+4.0%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.2–82.4 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 102 筆）
- 2025/12/2175.2萬/坪4,180 萬52.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/08/1269.1萬/坪4,500 萬61.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/06/2373.8萬/坪3,020 萬40.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/06/2281.2萬/坪3,558 萬40.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/06/0282.4萬/坪3,610 萬40.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/05/1769.8萬/坪4,600 萬62.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/1275.2萬/坪3,368 萬41.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/1065.1萬/坪5,550 萬81.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2024/01/2270.4萬/坪3,950 萬52.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/11/1470.9萬/坪3,958 萬52.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/11/1063.0萬/坪1,868 萬29.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2023/08/2252.2萬/坪3,412 萬65.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2023/06/0669.7萬/坪3,100 萬40.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/04/2270.6萬/坪3,188 萬41.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/10/2163.2萬/坪5,380 萬81.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 75.2 | 4,180 | 52.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/08/12 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 69.1 | 4,500 | 61.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/06/23 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 73.8 | 3,020 | 40.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 81.2 | 3,558 | 40.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/06/02 | 台北市內湖區民權東路6段180巷156號 | 82.4 | 3,610 | 40.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/05/17 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 69.8 | 4,600 | 62.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/12 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 75.2 | 3,368 | 41.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/10 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 65.1 | 5,550 | 81.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 70.4 | 3,950 | 52.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/11/14 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 70.9 | 3,958 | 52.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市內湖區民權東路6段180巷156號 | 63.0 | 1,868 | 29.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 52.2 | 3,412 | 65.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 69.7 | 3,100 | 40.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/04/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 70.6 | 3,188 | 41.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/10/21 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 63.2 | 5,380 | 81.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 9 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段180巷152號 | 2025/12/21 | 65.1 | 8.5 年 | +41.2% | ||
| 民權東路6段180巷158號 | 2025/08/12 | 69.1 | 12.8 年 | +62.6% | ||
| 民權東路6段180巷152號 | 2025/06/23 | 73.8 | 5 年 | +44.8% | ||
| 民權東路6段180巷152號 | 2025/06/22 | 81.2 | 9.3 年 | +58.6% | ||
| 民權東路6段180巷156號 | 2025/06/02 | 82.4 | 3.7 年 | +36.5% | ||
| 民權東路6段180巷158號 | 2025/05/17 | 69.8 | 12.5 年 | +55.3% | ||
| 民權東路6段180巷158號 | 2024/05/10 | 65.1 | 9.3 年 | +38.8% | ||
| 民權東路6段180巷150號 | 2024/01/22 | 61.8 | 9.7 年 | +10.1% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 台北市內湖區民權東路6段180巷156號 | 10,000 | 3,306 | 3.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 台北市內湖區民權東路6段180巷156號 | 8,000 | 2,645 | 3.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/10 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 68,000 | 995 | 56.4 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/18 | 台北市內湖區民權東路6段180巷156號 | 42,000 | 793 | 40.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/01/23 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 50,000 | 674 | 62.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷158號 | 50,000 | 674 | 62.4 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷152號 | 57,500 | 754 | 76.4 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/10 | 台北市內湖區民權東路6段156號 | 32,000 | 1,088 | 29.5 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/20 | 台北市內湖區民權東路6段180巷150號 | 47,000 | 734 | 64.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/20 | 台北市內湖區民權東路6段180巷52號 | 42,000 | 803 | 40.4 | 10/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 27 筆