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台南市南區大林路107號

台南市南區大林路107號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

+7.1%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–24.1 萬/坪・2013/02～2026/07・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
台南市南區大林路105號
24.1萬/坪
1,030 萬
42.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・0房2廳2衛
含增建
2024/03/13
台南市南區大林路105號
20.1萬/坪
850 萬
42.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/01/22
台南市南區大林路109號
22.5萬/坪
910 萬
40.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/16
台南市南區大林路109號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/24
台南市南區大林路107號
23.1萬/坪
1,168 萬
50.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2021/05/16
台南市南區大林路107號
23.2萬/坪
938 萬
40.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/03/13
台南市南區大林路107號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/19
台南市南區大林路109號
13.9萬/坪
560 萬
40.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/18
台南市南區大林路107號
13.1萬/坪
530 萬
40.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/11
台南市南區大林路91號
14.1萬/坪
998 萬
70.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳2衛
2017/03/27
台南市南區大林路109號
12.9萬/坪
560 萬
43.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2015/11/21
台南市南區大林路111巷3弄11號
11.0萬/坪
1,100 萬
100.2 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳4衛
2015/10/13
台南市南區大林路89號
16.2萬/坪
820 萬
50.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2015/09/04
台南市南區大林路109號
14.3萬/坪
580 萬
40.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/20
台南市南區大林路107號
12.9萬/坪
750 萬
58.1 坪・1/10F・店面・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	台南市南區大林路105號	24.1	1,030	42.7	1/10F	華廈	32年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/03/13	台南市南區大林路105號	20.1	850	42.4	7/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/22	台南市南區大林路109號	22.5	910	40.5	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	台南市南區大林路109號	22.9	1,000	43.6	9/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	台南市南區大林路107號	23.1	1,168	50.5	10/10F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2021/05/16	台南市南區大林路107號	23.2	938	40.4	6/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/03/13	台南市南區大林路107號	14.4	580	40.4	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/19	台南市南區大林路109號	13.9	560	40.4	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	台南市南區大林路107號	13.1	530	40.4	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/11	台南市南區大林路91號	14.1	998	70.8	1/10F	華廈	23年	0房0廳2衛	—
2017/03/27	台南市南區大林路109號	12.9	560	43.5	6/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2015/11/21	台南市南區大林路111巷3弄11號	11.0	1,100	100.2	—	透天厝	22年	5房2廳4衛	—
2015/10/13	台南市南區大林路89號	16.2	820	50.5	1/10F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2015/09/04	台南市南區大林路109號	14.3	580	40.5	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	台南市南區大林路107號	12.9	750	58.1	1/10F	店面	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	台南市南區大林路107號	18,000	446	40.4	7/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/30	台南市南區大林路107號	19,000	469	40.5	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	台南市南區大林路107號	18,000	446	40.5	9/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2022/05/10	台南市南區大林路107號	18,000	446	40.5	9/10F	華廈	2房1廳2衛
2022/04/25	台南市南區大林路97號	30,000	423	70.8	—	華廈	0房3廳3衛
2021/08/06	台南市南區大林路109號	12,000	274	43.5	7/10F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/05/19	台南市南區大林路109號	19,000	469	40.5	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/13	台南市南區大林路101號	29,000	443	65.7	—	華廈	3房3廳1衛
2015/01/29	台南市南區大林路103號	25,000	397	63.3	2/10F	華廈	3房1廳3衛
2013/09/17	台南市南區大林路107號	12,000	443	27.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛