近一年中位單價
98.0萬/坪
+37.5%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 92.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.0–104.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+42.5%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路5段83號 | 2020/07/01 | 60.5 | 2026/01/24 | 94.3 | 5.6 年 | +55.9% |
| 成功路5段83號 | 2018/07/29 | 53.5 | 2025/05/24 | 92.0 | 6.8 年 | +72.1% |
| 成功路5段83號 | 2022/01/16 | 62.9 | 2024/12/17 | 104.3 | 2.9 年 | +65.8% |
| 成功路5段83號 | 2012/08/10 | 44.0 | 2024/03/10 | 80.1 | 11.6 年 | +82% |
| 成功路5段83號 | 2015/08/30 | 72.5 | 2024/01/29 | 83.3 | 8.4 年 | +14.9% |
| 成功路5段83號 | 2016/07/30 | 49.4 | 2023/07/25 | 84.9 | 7 年 | +72% |
| 成功路5段83號 | 2014/07/11 | 68.2 | 2022/07/05 | 77.6 | 8 年 | +13.8% |
| 成功路5段83號 | 2014/10/19 | 54.8 | 2022/06/13 | 70.8 | 7.6 年 | +29% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 100.3 | 1,060 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 94.3 | 1,528 | 16.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/06 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 98.0 | 2,990 | 27.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/07/30 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 96.2 | 3,000 | 28.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/05/24 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 92.0 | 2,725 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/12/17 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 104.3 | 1,376 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 98.8 | 2,910 | 27.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 65.3 | 2,800 | 28.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 80.1 | 1,575 | 15.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 83.3 | 1,350 | 16.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 71.4 | 3,688 | 51.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 92.4 | 1,042 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/12 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 89.6 | 1,010 | 11.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/25 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 84.9 | 2,500 | 27.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2023/02/10 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 89.9 | 950 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/05 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 77.6 | 2,310 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2022/06/13 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 70.8 | 2,000 | 21.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/02 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 78.7 | 980 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/01/16 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 62.9 | 1,160 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/12 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 55.4 | 2,880 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 46.4 | 3,060 | 37.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/01 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 60.5 | 980 | 16.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/26 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 63.8 | 2,066 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/03 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 65.5 | 691 | 10.6 | 4/12F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/22 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 64.7 | 730 | 11.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/02 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 65.6 | 1,950 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2019/01/09 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 45.0 | 1,050 | 16.2 | 6/12F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/29 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 53.5 | 1,850 | 34.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 67.9 | 1,250 | 16.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2017/11/11 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 60.2 | 636 | 10.6 | 6/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/09 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 51.3 | 1,775 | 27.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/30 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 49.4 | 1,708 | 27.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 72.5 | 1,175 | 16.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 62.2 | 990 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/19 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 54.8 | 1,550 | 21.1 | 2/12F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 68.2 | 2,130 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/18 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 64.7 | 1,850 | 28.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/12 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 56.6 | 1,958 | 27.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/12 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 60.1 | 1,875 | 31.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/26 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 59.9 | 1,940 | 32.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/11 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 44.8 | 2,330 | 37.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 54.8 | 2,020 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 44.0 | 1,220 | 27.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 0.1 | 4 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 0.1 | 3 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台北市內湖區成功路5段83號 | 0.1 | 3 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — |