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台北市內湖區文湖街21巷94弄10號

台北市內湖區文湖街21巷94弄10號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.2–70.0 萬/坪・2013/02～2025/02・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/02/23
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
51.7萬/坪
2,100 萬
40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/06
台北市內湖區文湖街21巷94弄8號
67.2萬/坪
1,900 萬
28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/16
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
67.0萬/坪
2,200 萬
32.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
含增建
2023/07/29
台北市內湖區文湖街21巷94弄8號
70.0萬/坪
2,288 萬
32.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
67.7萬/坪
2,225 萬
32.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛
塔式車位 180萬
2020/12/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
51.3萬/坪
958 萬
18.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/17
台北市內湖區文湖街21巷94弄8號
45.4萬/坪
1,485 萬
32.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/14
台北市內湖區文湖街21巷94弄8-1號
63.4萬/坪
580 萬
9.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/10
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
38.4萬/坪
1,558 萬
40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2018/02/07
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
59.9萬/坪
1,300 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2014/12/30
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
50.9萬/坪
950 萬
18.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2014/01/13
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
48.7萬/坪
1,250 萬
25.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2013/04/15
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
46.0萬/坪
1,510 萬
32.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2013/03/12
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
34.2萬/坪
770 萬
22.5 坪・B1/5F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/02/21
台北市內湖區文湖街21巷94弄10號
46.1萬/坪
1,000 萬
21.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/23	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	51.7	2,100	40.6	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/06	台北市內湖區文湖街21巷94弄8號	67.2	1,900	28.3	5/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/16	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	67.0	2,200	32.9	4/5F	華廈	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/07/29	台北市內湖區文湖街21巷94弄8號	70.0	2,288	32.7	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	67.7	2,225	32.9	4/5F	華廈	27年	5房2廳2衛	塔式車位 180萬
2020/12/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	51.3	958	18.7	3/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/17	台北市內湖區文湖街21巷94弄8號	45.4	1,485	32.7	3/5F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/14	台北市內湖區文湖街21巷94弄8-1號	63.4	580	9.2	1/5F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/10	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	38.4	1,558	40.6	2/5F	華廈	22年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2018/02/07	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	59.9	1,300	21.7	1/5F	公寓	22年	2房1廳2衛	—
2014/12/30	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	50.9	950	18.7	3/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2014/01/13	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	48.7	1,250	25.6	5/5F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2013/04/15	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	46.0	1,510	32.9	4/5F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/03/12	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	34.2	770	22.5	B1/5F	公寓	17年	2房2廳1衛	—
2013/02/21	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	46.1	1,000	21.7	1/5F	華廈	17年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+34.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文湖街21巷94弄10號	2018/05/10	38.4	2025/02/23	51.7	6.8 年	+34.8%
文湖街21巷94弄10號	2022/09/12	67.7	2024/06/16	67.0	1.8 年	-1.1%
文湖街21巷94弄8號	2019/12/17	45.4	2023/07/29	70.0	3.6 年	+54.1%
文湖街21巷94弄10號	2013/04/15	46.0	2022/09/12	67.7	9.4 年	+47.4%
文湖街21巷94弄10號	2014/12/30	50.9	2020/12/12	51.3	6 年	+0.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/06	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	35,000	1,064	32.9	4/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/27	台北市內湖區文湖街21巷94弄10號	35,000	1,064	32.9	4/5F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

台北市內湖區文湖街21巷94弄10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆