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遠雄三名園

台北市內湖區新富街72號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・6 棟

別名：遠雄三名園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.4–102.1 萬/坪・2013/09～2025/02・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/11
台北市內湖區新富街76號
102.1萬/坪
6,058 萬
54.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 530萬含增建
2024/05/20
台北市內湖區新富街66號
94.4萬/坪
8,588 萬
85.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2024/05/20
台北市內湖區新富街78號
101.8萬/坪
6,900 萬
62.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/09/19
台北市內湖區新富街76號
93.4萬/坪
5,308 萬
54.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/03/13
台北市內湖區新富街66號
74.9萬/坪
6,915 萬
85.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2020/08/09
台北市內湖區新富街72號
79.9萬/坪
4,575 萬
54.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/03/02
台北市內湖區新富街68號
69.4萬/坪
6,420 萬
85.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/01/18
台北市內湖區新富街76號
79.7萬/坪
4,600 萬
54.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 285萬
2018/06/02
台北市內湖區新富街72號
78.5萬/坪
4,500 萬
54.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/04/10
台北市內湖區新富街68號
71.5萬/坪
6,500 萬
85.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2017/11/27
台北市內湖區新富街66號
78.6萬/坪
6,938 萬
85.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2017/11/24
台北市內湖區新富街68號
75.8萬/坪
6,899 萬
84.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 480萬
2017/10/10
台北市內湖區新富街68號
75.6萬/坪
6,680 萬
84.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 270萬
2017/04/26
台北市內湖區新富街66號
82.0萬/坪
6,980 萬
85.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
2016/12/08
台北市內湖區新富街68號
81.5萬/坪
7,357 萬
85.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/11	台北市內湖區新富街76號	102.1	6,058	54.1	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 530萬	含增建
2024/05/20	台北市內湖區新富街66號	94.4	8,588	85.7	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2024/05/20	台北市內湖區新富街78號	101.8	6,900	62.8	3/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/09/19	台北市內湖區新富街76號	93.4	5,308	54.1	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/13	台北市內湖區新富街66號	74.9	6,915	85.7	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2020/08/09	台北市內湖區新富街72號	79.9	4,575	54.2	3/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/03/02	台北市內湖區新富街68號	69.4	6,420	85.3	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/01/18	台北市內湖區新富街76號	79.7	4,600	54.1	5/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2018/06/02	台北市內湖區新富街72號	78.5	4,500	54.2	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/04/10	台北市內湖區新富街68號	71.5	6,500	85.3	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2017/11/27	台北市內湖區新富街66號	78.6	6,938	85.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/11/24	台北市內湖區新富街68號	75.8	6,899	84.7	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 480萬
2017/10/10	台北市內湖區新富街68號	75.6	6,680	84.7	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/04/26	台北市內湖區新富街66號	82.0	6,980	85.1	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2016/12/08	台北市內湖區新富街68號	81.5	7,357	85.3	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

-4.6%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新富街76號	2013/10/23	81.5	2025/02/11	102.1	11.3 年	+25.2%
新富街66號	2014/02/10	91.1	2024/05/20	94.4	10.3 年	+3.7%
新富街78號	2014/02/10	86.7	2024/05/20	101.8	10.3 年	+17.5%
新富街76號	2013/11/07	86.5	2022/09/19	93.4	8.9 年	+8%
新富街66號	2015/10/20	85.0	2021/03/13	74.9	5.4 年	-11.9%
新富街72號	2013/10/12	82.2	2020/08/09	79.9	6.8 年	-2.9%
新富街68號	2014/02/10	89.1	2020/03/02	58.3	6.1 年	-34.6%
新富街76號	2014/02/05	85.1	2020/01/18	79.7	5.9 年	-6.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	台北市內湖區新富街72號	105,000	1,587	53.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/27	台北市內湖區新富街70號	100,000	1,329	62.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/10	台北市內湖區新富街72號	61,000	916	54.2	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/04/16	台北市內湖區新富街76號	55,000	826	54.1	8/14F	住宅大樓	5房2廳3衛