遠雄新都四季妍
台北市內湖區新富街59號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・2 棟
別名：遠雄新都四季妍管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 84.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.3–87.8 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/1587.8萬/坪7,000 萬74.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2025/04/2487.3萬/坪6,960 萬74.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2025/01/0782.1萬/坪6,888 萬77.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2024/02/1881.4萬/坪6,888 萬77.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面 550萬
- 2023/01/0778.0萬/坪6,583 萬78.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/12/2478.4萬/坪6,120 萬71.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2022/09/1380.2萬/坪5,988 萬71.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/11/1668.6萬/坪5,600 萬81.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1381.3萬/坪6,730 萬76.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2021/08/0565.0萬/坪5,160 萬71.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/03/2157.8萬/坪5,700 萬98.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1967.7萬/坪5,528 萬78.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/11/1667.8萬/坪5,500 萬73.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/01/1960.4萬/坪4,950 萬77.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/12/0962.9萬/坪5,158 萬78.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 台北市內湖區新富街57號 | 87.8 | 7,000 | 74.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2025/04/24 | 台北市內湖區新富街57號 | 87.3 | 6,960 | 74.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2025/01/07 | 台北市內湖區新富街59號 | 82.1 | 6,888 | 77.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市內湖區新富街59號 | 81.4 | 6,888 | 77.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2023/01/07 | 台北市內湖區新富街57號 | 78.0 | 6,583 | 78.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/12/24 | 台北市內湖區新富街57號 | 78.4 | 6,120 | 71.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2022/09/13 | 台北市內湖區新富街59號 | 80.2 | 5,988 | 71.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/11/16 | 台北市內湖區新富街59號 | 68.6 | 5,600 | 81.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/13 | 台北市內湖區新富街59號 | 81.3 | 6,730 | 76.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/08/05 | 台北市內湖區新富街57號 | 65.0 | 5,160 | 71.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/03/21 | 台北市內湖區新富街59號 | 57.8 | 5,700 | 98.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/19 | 台北市內湖區新富街57號 | 67.7 | 5,528 | 78.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/11/16 | 台北市內湖區新富街57號 | 67.8 | 5,500 | 73.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/01/19 | 台北市內湖區新富街59號 | 60.4 | 4,950 | 77.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/12/09 | 台北市內湖區新富街57號 | 62.9 | 5,158 | 78.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+1.8%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富街57號 | 2022/12/24 | 78.4 | 10.4 年 | +16.3% | ||
| 新富街59號 | 2021/11/16 | 68.6 | 9 年 | +15.3% | ||
| 新富街57號 | 2021/03/19 | 67.7 | 1.3 年 | +7.5% | ||
| 新富街59號 | 2019/01/25 | 53.0 | 5.6 年 | -16.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/27 | 台北市內湖區新富街59號 | 74,496 | 803 | 71.6 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/21 | 台北市內湖區新富街59號 | 75,000 | 810 | 71.6 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/19 | 台北市內湖區新富街57號 | 50,000 | 592 | 74.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/13 | 台北市內湖區新富街57號 | 65,000 | 770 | 73.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/08/17 | 台北市內湖區新富街57號 | 70,000 | 737 | 95.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/07/17 | 台北市內湖區新富街57號 | 65,000 | 658 | 88.2 | 11/13F | 住宅大樓 |