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元大君品

台北市內湖區新富街58號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・3 棟

別名：元大君品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 77.0–110.9 萬/坪・2016/03～2024/01・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2024/01/11
台北市內湖區新富街58號
110.9萬/坪
9,400 萬
82.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/16
台北市內湖區新富街58號
96.9萬/坪
7,800 萬
77.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/03/23
台北市內湖區新富街58號
97.9萬/坪
8,100 萬
80.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/23
台北市內湖區新富街58-1號
109.3萬/坪
7,820 萬
66.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2022/04/19
台北市內湖區新富街58號
101.8萬/坪
8,900 萬
82.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/11/17
台北市內湖區新富街58號
89.6萬/坪
2,428 萬
24.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/10/26
台北市內湖區新富街58號
84.8萬/坪
6,900 萬
78.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2019/10/26
台北市內湖區新富街58號
—萬/坪
300 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 300萬
2019/04/07
台北市內湖區新富街58號
77.0萬/坪
3,928 萬
47.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2018/03/09
台北市內湖區新富街58號
94.6萬/坪
7,865 萬
80.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2018/03/09
台北市內湖區新富街58號
94.9萬/坪
7,611 萬
77.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2017/03/21
台北市內湖區新富街58號
—萬/坪
260 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 260萬
2016/12/21
台北市內湖區新富街58號
94.8萬/坪
13,327 萬
133.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 640萬
2016/11/08
台北市內湖區新富街58號
82.1萬/坪
6,958 萬
84.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/10/03
台北市內湖區新富街58號
94.9萬/坪
10,368 萬
102.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 640萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/11	台北市內湖區新富街58號	110.9	9,400	82.5	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/16	台北市內湖區新富街58號	96.9	7,800	77.4	7/11F	住宅大樓	8年	0房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/03/23	台北市內湖區新富街58號	97.9	8,100	80.2	7/11F	住宅大樓	7年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/23	台北市內湖區新富街58-1號	109.3	7,820	66.1	1/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2022/04/19	台北市內湖區新富街58號	101.8	8,900	82.5	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/11/17	台北市內湖區新富街58號	89.6	2,428	24.3	2/11F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/10/26	台北市內湖區新富街58號	84.8	6,900	78.6	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2019/10/26	台北市內湖區新富街58號	—	300	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 300萬
2019/04/07	台北市內湖區新富街58號	77.0	3,928	47.4	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/03/09	台北市內湖區新富街58號	94.6	7,865	80.2	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/03/09	台北市內湖區新富街58號	94.9	7,611	77.4	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/03/21	台北市內湖區新富街58號	—	260	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 260萬
2016/12/21	台北市內湖區新富街58號	94.8	13,327	133.8	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2016/11/08	台北市內湖區新富街58號	82.1	6,958	84.8	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/10/03	台北市內湖區新富街58號	94.9	10,368	102.5	11/11F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 640萬

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新富街58號	2016/08/15	84.6	2024/01/11	101.5	7.4 年	+20%
新富街58號	2018/03/09	94.9	2023/11/16	96.9	5.7 年	+2%
新富街58號	2018/03/09	94.6	2023/03/23	89.7	5 年	-5.2%
新富街58號	2016/03/14	91.3	2022/04/19	86.6	6.1 年	-5.1%
新富街58號	2016/03/14	100.1	2019/11/17	89.6	3.7 年	-10.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/26	台北市內湖區新富街58號	111,000	1,345	82.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市內湖區新富街58號

住宅大樓・11樓・2015 完工・35 筆

元大君品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

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租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 1 筆