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台北市內湖區東湖路113巷95弄15號

台北市內湖區東湖路113巷95弄15號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–66.4 萬/坪・2013/11～2024/09・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/01
台北市內湖區東湖路113巷95弄17-1號
66.4萬/坪
1,850 萬
27.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2024/04/17
台北市內湖區東湖路113巷95弄13-1號
61.6萬/坪
1,300 萬
21.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2023/05/10
台北市內湖區東湖路113巷95弄13號
40.4萬/坪
1,230 萬
30.4 坪・B1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/28
台北市內湖區東湖路113巷95弄13號
62.1萬/坪
1,450 萬
23.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房3廳1衛
含增建
2022/10/16
台北市內湖區東湖路113巷95弄17號
50.4萬/坪
1,220 萬
24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/14
台北市內湖區東湖路113巷95弄15號
55.0萬/坪
720 萬
13.1 坪・2/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/05
台北市內湖區東湖路113巷95弄17-1號
42.5萬/坪
896 萬
21.1 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/03
台北市內湖區東湖路113巷95弄15號
48.0萬/坪
628 萬
13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
含增建
2018/03/14
台北市內湖區東湖路113巷95弄17號
43.0萬/坪
1,050 萬
24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/12/13
台北市內湖區東湖路113巷95弄17號
38.9萬/坪
941 萬
24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/05/16
台北市內湖區東湖路113巷95弄13-1號
45.0萬/坪
950 萬
21.1 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/09/29
台北市內湖區東湖路113巷95弄17號
39.9萬/坪
950 萬
23.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
含增建
2014/03/04
台北市內湖區東湖路113巷95弄13號
28.9萬/坪
880 萬
30.4 坪・B1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/11/06
台北市內湖區東湖路113巷95弄15-1號
43.3萬/坪
550 萬
12.7 坪・B1/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/01	台北市內湖區東湖路113巷95弄17-1號	66.4	1,850	27.9	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2024/04/17	台北市內湖區東湖路113巷95弄13-1號	61.6	1,300	21.1	4/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/05/10	台北市內湖區東湖路113巷95弄13號	40.4	1,230	30.4	B1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/28	台北市內湖區東湖路113巷95弄13號	62.1	1,450	23.4	1/7F	華廈	29年	2房3廳1衛	—	含增建
2022/10/16	台北市內湖區東湖路113巷95弄17號	50.4	1,220	24.2	2/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/14	台北市內湖區東湖路113巷95弄15號	55.0	720	13.1	2/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/05	台北市內湖區東湖路113巷95弄17-1號	42.5	896	21.1	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/03	台北市內湖區東湖路113巷95弄15號	48.0	628	13.1	3/7F	華廈	26年	—	—	含增建
2018/03/14	台北市內湖區東湖路113巷95弄17號	43.0	1,050	24.4	1/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/12/13	台北市內湖區東湖路113巷95弄17號	38.9	941	24.2	2/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/05/16	台北市內湖區東湖路113巷95弄13-1號	45.0	950	21.1	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/09/29	台北市內湖區東湖路113巷95弄17號	39.9	950	23.8	3/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/03/04	台北市內湖區東湖路113巷95弄13號	28.9	880	30.4	B1/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/11/06	台北市內湖區東湖路113巷95弄15-1號	43.3	550	12.7	B1/7F	華廈	20年	1房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路113巷95弄13-1號	2016/05/16	45.0	2024/04/17	61.6	7.9 年	+36.8%
東湖路113巷95弄13號	2014/03/04	28.9	2023/05/10	40.4	9.2 年	+39.8%
東湖路113巷95弄17號	2017/12/13	38.9	2022/10/16	50.4	4.8 年	+29.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	台北市內湖區東湖路113巷95弄15號	18,000	1,375	13.1	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/03/20	台北市內湖區東湖路113巷95弄15號	15,000	1,147	13.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛