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金品名廈

台北市內湖區東湖路113巷86號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・1 棟

別名：金品名廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.9–61.9 萬/坪・2013/02～2025/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/06/04
台北市內湖區東湖路113巷86號
61.0萬/坪
950 萬
15.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/23
台北市內湖區東湖路113巷86號
61.9萬/坪
1,580 萬
25.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/19
台北市內湖區東湖路113巷86號
60.6萬/坪
1,800 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/01/08
台北市內湖區東湖路113巷86號
56.0萬/坪
1,520 萬
27.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/31
台北市內湖區東湖路113巷86號
59.5萬/坪
1,206 萬
20.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/11
台北市內湖區東湖路113巷86號
54.3萬/坪
1,100 萬
20.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2019/05/05
台北市內湖區東湖路113巷86號
54.3萬/坪
740 萬
13.6 坪・3/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/28
台北市內湖區東湖路113巷86號
42.1萬/坪
1,250 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/22
台北市內湖區東湖路113巷86號
41.9萬/坪
850 萬
20.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2018/09/16
台北市內湖區東湖路113巷86號
51.4萬/坪
800 萬
15.6 坪・5/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2018/05/23
台北市內湖區東湖路113巷86號
48.8萬/坪
1,250 萬
25.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2016/07/28
台北市內湖區東湖路113巷86號
48.4萬/坪
1,315 萬
27.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/12/21
台北市內湖區東湖路113巷86號
45.0萬/坪
1,222 萬
27.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/04/26
台北市內湖區東湖路113巷86號
45.0萬/坪
1,338 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
2015/03/08
台北市內湖區東湖路113巷86號
60.1萬/坪
935 萬
15.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/04	台北市內湖區東湖路113巷86號	61.0	950	15.6	5/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/23	台北市內湖區東湖路113巷86號	61.9	1,580	25.5	4/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/19	台北市內湖區東湖路113巷86號	60.6	1,800	29.7	2/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/01/08	台北市內湖區東湖路113巷86號	56.0	1,520	27.1	6/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/31	台北市內湖區東湖路113巷86號	59.5	1,206	20.3	2/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/11	台北市內湖區東湖路113巷86號	54.3	1,100	20.3	2/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/05/05	台北市內湖區東湖路113巷86號	54.3	740	13.6	3/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/28	台北市內湖區東湖路113巷86號	42.1	1,250	29.7	2/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/22	台北市內湖區東湖路113巷86號	41.9	850	20.3	2/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/16	台北市內湖區東湖路113巷86號	51.4	800	15.6	5/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/23	台北市內湖區東湖路113巷86號	48.8	1,250	25.6	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/07/28	台北市內湖區東湖路113巷86號	48.4	1,315	27.1	6/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/12/21	台北市內湖區東湖路113巷86號	45.0	1,222	27.1	6/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/04/26	台北市內湖區東湖路113巷86號	45.0	1,338	29.7	2/6F	華廈	22年	1房2廳1衛	—
2015/03/08	台北市內湖區東湖路113巷86號	60.1	935	15.6	5/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東湖路113巷86號	2018/09/16	51.4	2025/06/04	61.0	6.7 年	+18.7%
東湖路113巷86號	2015/04/26	45.0	2022/07/19	60.6	7.2 年	+34.5%
東湖路113巷86號	2016/07/28	48.4	2022/01/08	56.0	5.4 年	+15.6%
東湖路113巷86號	2020/10/11	54.3	2021/10/31	59.5	1.1 年	+9.6%
東湖路113巷86號	2018/11/22	41.9	2020/10/11	54.3	1.9 年	+29.4%
東湖路113巷86號	2013/05/24	49.9	2019/05/05	54.3	5.9 年	+8.8%
東湖路113巷86號	2015/03/08	60.1	2018/09/16	51.4	3.5 年	-14.4%
東湖路113巷86號	2015/12/21	45.0	2016/07/28	48.4	0.6 年	+7.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/05/21	台北市內湖區東湖路113巷86號	18,000	889	20.3	2/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市內湖區東湖路113巷86號

華廈・6樓・1993 完工・19 筆

金品名廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 1 筆