近一年中位單價
102.8萬/坪
+42.3%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 72.9–119.1 萬/坪・2020/07～2026/05・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 共 83 筆
- 2026/05/22102.8萬/坪2,580 萬23.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2026/02/0895.9萬/坪1,768 萬16.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2025/12/08119.1萬/坪2,468 萬19.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2025/07/0594.2萬/坪1,525 萬14.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2025/03/0295.0萬/坪1,598 萬15.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位 170萬含增建
- 2025/01/1491.8萬/坪2,588 萬26.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/07/2896.2萬/坪1,830 萬17.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/2686.7萬/坪1,385 萬14.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位 168萬含增建
- 2024/01/0991.9萬/坪1,295 萬12.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛其他 180萬含增建
- 2023/11/1685.2萬/坪1,480 萬15.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/1588.8萬/坪1,200 萬13.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1390.3萬/坪1,220 萬13.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2681.2萬/坪1,310 萬14.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位 170萬含增建
- 2023/05/1085.6萬/坪1,330 萬13.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位 168萬含增建
- 2022/12/2686.9萬/坪1,688 萬19.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 102.8 | 2,580 | 23.1 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2026/02/08 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 95.9 | 1,768 | 16.6 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2025/12/08 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 119.1 | 2,468 | 19.1 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/05 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄5號 | 94.2 | 1,525 | 14.3 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄7號 | 95.0 | 1,598 | 15.0 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2025/01/14 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄7號 | 91.8 | 2,588 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/07/28 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄9號 | 96.2 | 1,830 | 17.1 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/26 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 86.7 | 1,385 | 14.0 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 168萬 | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄5號 | 91.9 | 1,295 | 12.1 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄5號 | 85.2 | 1,480 | 15.0 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/15 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 88.8 | 1,200 | 13.5 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 90.3 | 1,220 | 13.5 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 81.2 | 1,310 | 14.0 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 170萬 | 含增建 |
| 2023/05/10 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 85.6 | 1,330 | 13.6 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 168萬 | 含增建 |
| 2022/12/26 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 86.9 | 1,688 | 19.4 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 9 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段210巷21弄3號 | 2026/05/22 | 102.8 | 4.7 年 | +23.4% | ||
| 民權東路6段210巷21弄1號 | 2026/02/08 | 95.9 | 5.3 年 | +11.7% | ||
| 民權東路6段210巷21弄5號 | 2025/07/05 | 94.2 | 4.2 年 | +13.8% | ||
| 民權東路6段210巷21弄7號 | 2025/03/02 | 95.0 | 4.3 年 | +19.8% | ||
| 民權東路6段210巷21弄7號 | 2025/01/14 | 91.8 | 3.3 年 | +12% | ||
| 民權東路6段210巷21弄1號 | 2024/01/26 | 86.7 | 3.5 年 | +11.1% | ||
| 民權東路6段210巷21弄5號 | 2024/01/09 | 91.9 | 2.9 年 | +11.2% | ||
| 民權東路6段210巷21弄5號 | 2023/11/16 | 82.7 | 3.1 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 32,000 | 1,226 | 26.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2025/01/06 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 55,000 | 2,509 | 19.1 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/12/28 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄3號 | 29,568 | 2,188 | 13.5 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/23 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄1號 | 33,000 | 1,266 | 26.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2021/10/20 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄5號 | 34,000 | 1,901 | 15.0 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/01/21 | 台北市內湖區民權東路6段210巷21弄5號 | 30,000 | 1,997 | 15.0 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 |