台北市 › 內湖區

雅曼尼商業大廈

台北市內湖區民權東路6段210巷45號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・2 棟

別名：雅曼尼商業大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 47.0–71.3 萬/坪・2012/09～2023/08・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/11
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
71.3萬/坪
776 萬
10.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/06
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
52.4萬/坪
570 萬
10.9 坪・3/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2020/05/05
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
55.5萬/坪
640 萬
11.5 坪・3/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2019/04/24
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
67.2萬/坪
2,900 萬
43.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・0房1廳1衛
2019/02/26
台北市內湖區民權東路6段210巷43號
47.0萬/坪
1,450 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/16
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
54.2萬/坪
625 萬
11.5 坪・6/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2018/03/22
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
47.3萬/坪
1,060 萬
22.4 坪・3/7F・套房・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2016/10/13
台北市內湖區民權東路6段210巷43號
49.4萬/坪
1,600 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/12/06
台北市內湖區民權東路6段210巷43號
65.8萬/坪
1,720 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/11/05
台北市內湖區民權東路6段210巷43號
49.4萬/坪
1,235 萬
25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2012/10/02
台北市內湖區民權東路6段210巷43號
61.5萬/坪
1,438 萬
23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
2012/09/25
台北市內湖區民權東路6段210巷45號
52.4萬/坪
570 萬
10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/11	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	71.3	776	10.9	3/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/06	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	52.4	570	10.9	3/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2020/05/05	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	55.5	640	11.5	3/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2019/04/24	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	67.2	2,900	43.2	1/7F	華廈	19年	0房1廳1衛	—
2019/02/26	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	47.0	1,450	30.8	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/16	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	54.2	625	11.5	6/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/22	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	47.3	1,060	22.4	3/7F	套房	18年	2房2廳2衛	—
2016/10/13	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	49.4	1,600	32.4	3/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2013/12/06	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	65.8	1,720	23.9	6/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/11/05	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	49.4	1,235	25.0	3/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2012/10/02	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	61.5	1,438	23.4	6/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	—
2012/09/25	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	52.4	570	10.9	6/7F	華廈	13年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段210巷45號	2020/05/06	52.4	2023/08/11	71.3	3.3 年	+36.1%
民權東路6段210巷45號	2018/03/22	47.3	2020/05/06	52.4	2.1 年	+10.8%
民權東路6段210巷43號	2013/12/06	55.8	2019/02/26	47.0	5.2 年	-15.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/03	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	36,500	1,127	25.4	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/01/14	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	36,500	1,127	25.4	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/08/28	台北市內湖區民權東路6段210巷43號	45,000	1,031	43.6	1/9F	店面	2房0廳1衛
2016/05/05	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	13,000	727	17.9	4/7F	華廈	—
2016/03/01	台北市內湖區民權東路6段210巷45號	10,000	919	10.9	4/7F	華廈	—

各棟 2 棟

雅曼尼商業大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆