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德安印象

台北市內湖區舊宗路1段30巷18號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・2 棟

別名：德安印象管委會

近一年中位單價

77.6萬/坪

+5.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.2–83.0 萬/坪・2013/03～2026/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2026/03/23
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
77.6萬/坪
4,438 萬
50.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2023/04/12
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
76.0萬/坪
3,320 萬
40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/06/12
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
82.2萬/坪
3,600 萬
40.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/08
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
83.0萬/坪
3,600 萬
40.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/07
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
56.2萬/坪
3,500 萬
62.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/08/04
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
68.0萬/坪
3,020 萬
40.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/06/13
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
64.2萬/坪
3,535 萬
51.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/12/30
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
65.8萬/坪
3,588 萬
50.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/10/31
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
60.2萬/坪
2,705 萬
40.8 坪・2/13F・辦公商業大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/01/10
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
63.2萬/坪
2,828 萬
40.8 坪・4/13F・辦公商業大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/06/22
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
67.6萬/坪
3,960 萬
51.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/04/24
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
57.4萬/坪
13,300 萬
231.7 坪・1/13F・辦公商業大樓・屋齡 8 年
2014/05/30
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
71.1萬/坪
3,890 萬
51.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2013/12/26
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
70.1萬/坪
3,080 萬
40.4 坪・11/13F・辦公商業大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/09
台北市內湖區舊宗路1段30巷18號
56.2萬/坪
4,100 萬
73.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	77.6	4,438	50.8	12/13F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/04/12	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	76.0	3,320	40.4	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/06/12	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	82.2	3,600	40.8	4/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/08	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	83.0	3,600	40.4	11/13F	住宅大樓	15年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/07	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	56.2	3,500	62.3	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	68.0	3,020	40.8	9/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/06/13	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	64.2	3,535	51.2	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/12/30	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	65.8	3,588	50.8	10/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/10/31	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	60.2	2,705	40.8	2/13F	辦公商業大樓	12年	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/01/10	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	63.2	2,828	40.8	4/13F	辦公商業大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/06/22	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	67.6	3,960	51.2	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2015/04/24	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	57.4	13,300	231.7	1/13F	辦公商業大樓	8年	—	—
2014/05/30	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	71.1	3,890	51.2	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/12/26	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	70.1	3,080	40.4	11/13F	辦公商業大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/09	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	56.2	4,100	73.0	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
舊宗路1段30巷18號	2019/01/10	63.2	2022/06/12	82.2	3.4 年	+29.9%
舊宗路1段30巷18號	2013/12/26	59.8	2022/05/08	69.9	8.4 年	+16.9%
舊宗路1段30巷18號	2018/06/22	53.9	2020/06/13	56.7	2 年	+5.2%
舊宗路1段30巷18號	2013/03/29	60.9	2019/10/31	60.2	6.6 年	-1.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/03/25	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	53,000	1,021	40.8	13/13F	其他	3房2廳2衛
2022/12/16	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	250,000	1,336	165.0	1/13F	其他	0房0廳1衛
2021/05/23	台北市內湖區舊宗路1段30巷118號	53,500	1,038	40.4	13/13F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2019/10/27	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	55,000	1,068	40.4	10/13F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2019/08/21	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	55,150	893	50.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/24	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	43,404	836	40.8	13/13F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2018/10/08	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	55,000	889	50.7	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/27	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	62,500	1,203	40.8	5/13F	辦公商業大樓	—
2016/09/23	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	54,000	744	50.8	12/13F	住宅大樓	5房2廳3衛
2016/08/11	台北市內湖區舊宗路1段30巷18號	47,000	1,164	40.4	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛

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各棟 2 棟

台北市內湖區舊宗路1段30巷18號

住宅大樓・13樓・2007 完工・27 筆

台北市內湖區舊宗路1段30巷118號

辦公商業大樓・13樓・2007 完工・1 筆

德安印象

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 12 筆