近一年中位單價
86.6萬/坪
+18.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.8–105.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/11/1186.6萬/坪2,536 萬29.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2025/06/2684.5萬/坪2,475 萬29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2296.6萬/坪2,720 萬26.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/04/1388.3萬/坪2,588 萬29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1194.4萬/坪1,800 萬15.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械 300萬含增建
- 2024/03/2896.9萬/坪1,608 萬14.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/12/0982.1萬/坪1,560 萬19.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/09105.9萬/坪3,180 萬30.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/1864.9萬/坪1,270 萬19.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/06/2262.6萬/坪1,100 萬14.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2019/06/1965.4萬/坪1,240 萬19.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/03/3065.0萬/坪1,248 萬19.2 坪・9/10F・套房・屋齡 21 年・1房2廳1衛含增建
- 2018/11/2960.7萬/坪1,780 萬29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2018/08/1064.3萬/坪948 萬14.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2017/06/2658.8萬/坪1,117 萬19.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 86.6 | 2,536 | 29.3 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/06/26 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 84.5 | 2,475 | 29.3 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 96.6 | 2,720 | 26.3 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/04/13 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 88.3 | 2,588 | 29.3 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 94.4 | 1,800 | 15.9 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/03/28 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 96.9 | 1,608 | 14.7 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/12/09 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 82.1 | 1,560 | 19.0 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台北市內湖區金湖路326巷41號 | 105.9 | 3,180 | 30.0 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/18 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 64.9 | 1,270 | 19.6 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/22 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 62.6 | 1,100 | 14.7 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/06/19 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 65.4 | 1,240 | 19.0 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/30 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 65.0 | 1,248 | 19.2 | 9/10F | 套房 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/29 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 60.7 | 1,780 | 29.3 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 64.3 | 948 | 14.7 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 58.8 | 1,117 | 19.0 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+45.4%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金湖路326巷47號 | 2024/04/13 | 88.3 | 5.4 年 | +45.4% | ||
| 金湖路326巷47號 | 2024/04/11 | 94.4 | 11.3 年 | +89.7% | ||
| 金湖路326巷45號 | 2024/03/28 | 84.6 | 10.9 年 | +34% | ||
| 金湖路326巷47號 | 2019/06/19 | 65.4 | 2.6 年 | -2.7% | ||
| 金湖路326巷47號 | 2016/11/11 | 67.3 | 3.4 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08/13 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 33,056 | 1,722 | 19.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2015/01/21 | 台北市內湖區金湖路326巷47號 | 33,056 | 1,722 | 19.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2013/02/01 | 台北市內湖區金湖路326巷45號 | 20,000 | 1,061 | 18.8 | 6/10F | 華廈 |