台北市 › 內湖區

金矽谷科貿大樓

台北市內湖區陽光街345巷16號・廠辦・7 樓・屋齡 27 年・5 棟

別名：金矽谷科貿大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 927 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.5–60.5 萬/坪・2012/07～2025/08・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
台北市內湖區陽光街345巷10號
38.5萬/坪
8,358 萬
184.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面 1,260萬
2025/04/23
台北市內湖區陽光街345巷10號
60.5萬/坪
5,900 萬
97.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
2024/10/12
台北市內湖區陽光街345巷14號
40.8萬/坪
4,200 萬
103.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年
2024/08/06
台北市內湖區陽光街345巷12號
37.5萬/坪
4,000 萬
106.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年
2020/04/09
台北市內湖區陽光街345巷10號
—萬/坪
4,780 萬
140.2 坪・5/7F・工廠・屋齡 21 年・0房1廳0衛
坡道平面 600萬
2019/09/16
台北市內湖區陽光街345巷14號
—萬/坪
3,752 萬
89.7 坪・3/7F・工廠・屋齡 20 年・0房1廳0衛
坡道平面 540萬
2019/09/16
台北市內湖區陽光街345巷16號
—萬/坪
5,448 萬
126.1 坪・3/7F・工廠・屋齡 20 年・0房1廳0衛
坡道平面 540萬
2019/09/09
台北市內湖區陽光街345巷10號
—萬/坪
5,240 萬
107.9 坪・3/7F・工廠・屋齡 20 年・0房1廳0衛
坡道平面 720萬
2019/09/09
台北市內湖區陽光街345巷12號
—萬/坪
4,060 萬
91.2 坪・3/7F・工廠・屋齡 20 年・0房1廳0衛
坡道平面 720萬
2019/08/16
台北市內湖區陽光街345巷12號
33.8萬/坪
6,820 萬
202.0 坪・4/7F・廠辦・屋齡 20 年
含增建
2017/09/26
台北市內湖區陽光街345巷14號
35.5萬/坪
3,658 萬
103.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年
2013/10/28
台北市內湖區陽光街345巷16號
34.0萬/坪
5,000 萬
147.2 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・4房1廳3衛
2013/09/15
台北市內湖區陽光街345巷10號
33.0萬/坪
4,600 萬
139.6 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・4房1廳2衛
2013/09/15
台北市內湖區陽光街345巷14號
30.5萬/坪
3,376 萬
110.8 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2012/07/18
台北市內湖區陽光街345巷16號
39.0萬/坪
4,960 萬
111.8 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 13 年
升降機械 600萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	台北市內湖區陽光街345巷10號	38.5	8,358	184.5	7/7F	華廈	26年	—	坡道平面 1,260萬
2025/04/23	台北市內湖區陽光街345巷10號	60.5	5,900	97.5	1/7F	華廈	26年	—	—
2024/10/12	台北市內湖區陽光街345巷14號	40.8	4,200	103.1	2/7F	華廈	25年	—	—
2024/08/06	台北市內湖區陽光街345巷12號	37.5	4,000	106.6	7/7F	華廈	25年	—	—
2020/04/09	台北市內湖區陽光街345巷10號	—	4,780	140.2	5/7F	工廠	21年	0房1廳0衛	坡道平面 600萬
2019/09/16	台北市內湖區陽光街345巷14號	—	3,752	89.7	3/7F	工廠	20年	0房1廳0衛	坡道平面 540萬
2019/09/16	台北市內湖區陽光街345巷16號	—	5,448	126.1	3/7F	工廠	20年	0房1廳0衛	坡道平面 540萬
2019/09/09	台北市內湖區陽光街345巷10號	—	5,240	107.9	3/7F	工廠	20年	0房1廳0衛	坡道平面 720萬
2019/09/09	台北市內湖區陽光街345巷12號	—	4,060	91.2	3/7F	工廠	20年	0房1廳0衛	坡道平面 720萬
2019/08/16	台北市內湖區陽光街345巷12號	33.8	6,820	202.0	4/7F	廠辦	20年	—	—	含增建
2017/09/26	台北市內湖區陽光街345巷14號	35.5	3,658	103.1	2/7F	華廈	18年	—	—
2013/10/28	台北市內湖區陽光街345巷16號	34.0	5,000	147.2	3/7F	辦公商業大樓	14年	4房1廳3衛	—
2013/09/15	台北市內湖區陽光街345巷10號	33.0	4,600	139.6	3/7F	辦公商業大樓	14年	4房1廳2衛	—
2013/09/15	台北市內湖區陽光街345巷14號	30.5	3,376	110.8	3/7F	辦公商業大樓	14年	4房2廳3衛	—
2012/07/18	台北市內湖區陽光街345巷16號	39.0	4,960	111.8	7/7F	辦公商業大樓	13年	—	升降機械 600萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/22	台北市內湖區陽光街345巷16號	33,000	655	50.3	5/7F	廠辦	4房2廳0衛
2025/11/17	台北市內湖區陽光街345巷14號	44,280	1,200	36.9	5/7F	廠辦	2房1廳0衛
2023/12/19	台北市內湖區陽光街345巷14號	33,000	1,045	31.6	6/7F	廠辦	—
2023/09/19	台北市內湖區陽光街345巷12-1號	52,000	820	56.7	6/7F	廠辦	3房0廳0衛
2021/12/08	台北市內湖區陽光街345巷10號	88,000	833	105.8	6/7F	辦公商業大樓	—
2021/01/26	台北市內湖區陽光街345巷12-1號	50,000	830	56.7	6/7F	廠辦	2房0廳0衛
2020/10/15	台北市內湖區陽光街345巷16號	51,085	1,015	50.4	5/7F	廠辦	4房2廳0衛
2018/10/11	台北市內湖區陽光街345巷12號	54,000	952	56.7	6/7F	廠辦	—
2018/06/14	台北市內湖區陽光街345巷16號	47,678	810	59.0	5/7F	廠辦	—
2017/08/11	台北市內湖區陽光街345巷16號	42,000	936	44.8	6/7F	廠辦	—