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台北市內湖區陽光街92巷14弄4號

台北市內湖區陽光街92巷14弄4號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・13 棟

近一年中位單價

66.7萬/坪

-9.1%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1798 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.8–75.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/03
台北市內湖區陽光街90號
61.8萬/坪
1,605 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2025/10/19
台北市內湖區陽光街92巷2號
71.5萬/坪
1,968 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/17
台北市內湖區陽光街92巷14弄8號
75.3萬/坪
1,820 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/19
台北市內湖區陽光街92巷6號
72.0萬/坪
1,480 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2024/03/13
台北市內湖區陽光街92巷14弄8號
70.3萬/坪
1,700 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/22
台北市內湖區陽光街92巷6號
67.5萬/坪
1,388 萬
20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2021/08/24
台北市內湖區陽光街88號
52.6萬/坪
1,530 萬
29.1 坪・2/3F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2021/08/06
台北市內湖區陽光街92巷4號
49.8萬/坪
1,490 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/07/18
台北市內湖區陽光街92巷2號
61.1萬/坪
1,680 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/03/09
台北市內湖區陽光街92巷14弄4號
55.0萬/坪
1,314 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/14
台北市內湖區陽光街92巷14弄4號
50.2萬/坪
1,200 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2019/03/21
台北市內湖區陽光街92巷14弄6號
51.7萬/坪
1,235 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/24
台北市內湖區陽光街92巷14弄6號
41.8萬/坪
1,000 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2016/11/07
台北市內湖區陽光街90號
47.0萬/坪
1,220 萬
25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/10/12
台北市內湖區陽光街92巷2號
55.1萬/坪
1,516 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	台北市內湖區陽光街90號	61.8	1,605	25.9	4/5F	公寓	43年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2025/10/19	台北市內湖區陽光街92巷2號	71.5	1,968	27.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/17	台北市內湖區陽光街92巷14弄8號	75.3	1,820	24.2	3/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/19	台北市內湖區陽光街92巷6號	72.0	1,480	20.6	3/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2024/03/13	台北市內湖區陽光街92巷14弄8號	70.3	1,700	24.2	3/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/22	台北市內湖區陽光街92巷6號	67.5	1,388	20.6	4/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2021/08/24	台北市內湖區陽光街88號	52.6	1,530	29.1	2/3F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2021/08/06	台北市內湖區陽光街92巷4號	49.8	1,490	29.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	台北市內湖區陽光街92巷2號	61.1	1,680	27.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	55.0	1,314	23.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	50.2	1,200	23.9	2/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2019/03/21	台北市內湖區陽光街92巷14弄6號	51.7	1,235	23.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/24	台北市內湖區陽光街92巷14弄6號	41.8	1,000	23.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/11/07	台北市內湖區陽光街90號	47.0	1,220	25.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	台北市內湖區陽光街92巷2號	55.1	1,516	27.5	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽光街90號	2012/10/19	48.2	2025/11/03	61.8	13 年	+28.4%
陽光街92巷14弄8號	2024/03/13	70.3	2025/02/17	75.3	0.9 年	+7.1%
陽光街92巷6號	2014/06/01	50.5	2023/08/22	67.5	9.2 年	+33.7%
陽光街88號	2013/08/30	57.1	2021/08/24	52.6	8 年	-7.8%
陽光街92巷2號	2015/10/12	55.1	2021/07/18	61.1	5.8 年	+10.8%
陽光街88號	2012/09/08	52.3	2015/02/08	65.0	2.4 年	+24.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,600	1,798	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛	續租
2025/04/08	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	9,000	1,884	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/11/02	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	9,500	1,987	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/10/09	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	9,300	1,947	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/07/27	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,600	1,798	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2024/03/01	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,900	1,861	4.8	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2022/08/24	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,300	1,736	4.8	5/5F	套房	1房0廳1衛
2022/08/23	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,300	1,736	4.8	5/5F	套房	1房0廳1衛
2022/07/02	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	9,300	1,947	4.8	5/5F	套房	1房0廳1衛
2022/06/20	台北市內湖區陽光街92巷14弄4號	8,900	1,861	4.8	5/5F	套房	1房0廳1衛