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捷韻

台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號・套房・5 樓・屋齡 10 年・3 棟

別名：捷韻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.3–72.0 萬/坪・2016/10～2025/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2025/04/21
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
59.9萬/坪
888 萬
14.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛
含增建
2024/05/13
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
52.1萬/坪
1,020 萬
19.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2024/04/26
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
55.2萬/坪
905 萬
16.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2024/03/20
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
57.3萬/坪
915 萬
16.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2023/11/11
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
50.4萬/坪
1,180 萬
21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2023/08/07
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
53.6萬/坪
1,127 萬
21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/05
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
58.9萬/坪
1,650 萬
26.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2023/05/16
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
50.1萬/坪
950 萬
16.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/12/20
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
55.2萬/坪
1,540 萬
25.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2021/09/18
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
48.2萬/坪
770 萬
16.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2020/09/10
台北市北投區中央北路4段583巷10弄11號
43.0萬/坪
765 萬
17.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/12
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
45.2萬/坪
670 萬
14.8 坪・1/5F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2019/04/12
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
39.2萬/坪
1,170 萬
26.0 坪・5/5F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/04/12
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
40.0萬/坪
1,180 萬
25.7 坪・5/5F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/02/27
台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號
33.3萬/坪
820 萬
24.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/21	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	59.9	888	14.8	1/5F	華廈	9年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/05/13	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	52.1	1,020	19.6	3/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2024/04/26	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	55.2	905	16.4	3/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2024/03/20	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	57.3	915	16.0	4/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2023/11/11	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	50.4	1,180	21.0	2/5F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2023/08/07	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	53.6	1,127	21.0	4/5F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	58.9	1,650	26.0	5/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2023/05/16	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	50.1	950	16.0	3/5F	華廈	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/12/20	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	55.2	1,540	25.7	5/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2021/09/18	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	48.2	770	16.0	2/5F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2020/09/10	台北市北投區中央北路4段583巷10弄11號	43.0	765	17.8	1/5F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/12	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	45.2	670	14.8	1/5F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2019/04/12	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	39.2	1,170	26.0	5/5F	套房	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/04/12	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	40.0	1,180	25.7	5/5F	套房	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/02/27	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	33.3	820	24.6	2/5F	華廈	3年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+3.8%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路4段583巷10弄7號	2016/11/08	50.5	2024/05/13	52.1	7.5 年	+3.2%
中央北路4段583巷10弄7號	2017/05/08	53.7	2024/04/26	55.2	7 年	+2.8%
中央北路4段583巷10弄7號	2016/11/16	52.4	2024/03/20	57.3	7.3 年	+9.3%
中央北路4段583巷10弄7號	2019/02/27	33.3	2023/11/11	50.4	4.7 年	+51.6%
中央北路4段583巷10弄7號	2016/10/21	51.4	2023/08/07	53.6	6.8 年	+4.4%
中央北路4段583巷10弄7號	2019/04/12	39.5	2023/08/05	58.9	4.3 年	+49%
中央北路4段583巷10弄7號	2016/12/23	52.3	2023/05/16	48.5	6.4 年	-7.3%
中央北路4段583巷10弄7號	2019/04/12	40.2	2022/12/20	55.2	3.7 年	+37.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/19	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	25,500	1,537	16.6	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含增建含管理費
2023/11/27	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	22,500	1,359	16.6	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含增建
2021/10/22	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	15,900	969	16.4	3/5F	套房	1房1廳1衛
2021/06/30	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	23,000	1,441	15.9	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2020/10/08	台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號	15,900	969	16.4	3/5F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市北投區中央北路4段583巷10弄7號

套房・5樓・2016 完工・33 筆

台北市北投區中央北路4段583巷10弄11號

華廈・5樓・2016 完工・1 筆

台北市北投區中央北路4段583巷10弄9號

套房・5樓・2016 完工・1 筆

捷韻

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 5 筆