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捷運布拉格

台北市北投區大度路3段297號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・4 棟・別名：捷運布拉格社區管理委員會

近一年中位單價

73.6萬/坪

+17.4%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.51%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–73.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 67 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大度路3段299號	2014/11/26	51.7	2026/07/05	73.6	11.6 年	+42.3%
大度路3段295號	2022/03/09	58.4	2024/08/14	63.9	2.4 年	+9.5%
大度路3段299號	2020/10/07	52.3	2024/07/01	72.0	3.7 年	+37.7%
大度路3段299號	2015/08/30	42.6	2024/03/16	54.8	8.5 年	+28.6%
大度路3段299號	2013/05/13	50.8	2023/11/06	61.5	10.5 年	+21.1%
大度路3段299號	2018/12/28	45.0	2023/06/29	59.3	4.5 年	+31.7%
大度路3段295號	2013/12/10	48.0	2022/03/09	58.4	8.2 年	+21.7%
大度路3段299號	2015/10/26	44.8	2022/02/22	57.2	6.3 年	+27.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	台北市北投區大度路3段299號	73.6	1,288	17.5	8/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/08/14	台北市北投區大度路3段295號	63.9	3,500	50.8	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/01	台北市北投區大度路3段299號	72.0	1,260	17.5	11/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/02	台北市北投區大度路3段297號	65.1	1,595	24.5	7/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/16	台北市北投區大度路3段299號	54.8	1,993	25.8	10/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/09	台北市北投區大度路3段297號	65.8	1,408	21.4	7/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/06	台北市北投區大度路3段299號	61.5	1,075	17.5	6/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/06/29	台北市北投區大度路3段299號	59.3	1,038	17.5	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/01	台北市北投區大度路3段299號	58.9	1,030	17.5	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/08	台北市北投區大度路3段297號	56.6	1,388	24.5	4/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	台北市北投區大度路3段295號	58.4	3,217	50.8	11/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/22	台北市北投區大度路3段299號	57.2	1,000	17.5	2/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/13	台北市北投區大度路3段297號	52.9	1,308	24.7	2/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/07/25	台北市北投區大度路3段297號	43.8	1,538	24.5	11/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/17	台北市北投區大度路3段299號	43.7	1,589	25.8	12/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/02	台北市北投區大度路3段297號	56.6	1,210	21.4	10/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/04/11	台北市北投區大度路3段299號	40.3	1,525	37.9	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/08	台北市北投區大度路3段299號	54.4	950	17.5	9/14F	住宅大樓	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/10/07	台北市北投區大度路3段299號	52.3	915	17.5	11/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/29	台北市北投區大度路3段297號	49.0	1,038	21.2	6/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/06	台北市北投區大度路3段297號	50.6	1,450	24.7	6/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/12/28	台北市北投區大度路3段299號	49.2	1,470	25.8	3/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/11/03	台北市北投區大度路3段297號	39.4	1,450	24.8	12/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/10/03	台北市北投區大度路3段295號	41.2	2,000	44.2	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/07/07	台北市北投區大度路3段297號	46.7	1,000	21.4	12/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/06/08	台北市北投區大度路3段297號	50.9	1,550	26.6	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2019/04/09	台北市北投區大度路3段299號	46.5	1,200	25.8	6/14F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	—
2019/01/08	台北市北投區大度路3段295號	38.1	2,400	50.9	14/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/28	台北市北投區大度路3段299號	45.0	788	17.5	3/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2018/11/11	台北市北投區大度路3段297號	48.1	1,200	21.2	9/14F	套房	10年	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2018/09/04	台北市北投區大度路3段299號	43.7	1,125	25.8	2/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/07/28	台北市北投區大度路3段295號	—	200	0.0	1/14F	其他	10年	0房0廳0衛	坡道機械 200萬
2018/07/28	台北市北投區大度路3段297號	53.4	1,400	26.2	14/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/25	台北市北投區大度路3段299號	35.2	1,950	43.3	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/26	台北市北投區大度路3段299號	41.8	1,080	25.8	5/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2018/01/04	台北市北投區大度路3段297號	46.3	980	21.2	7/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2017/11/03	台北市北投區大度路3段297號	46.9	1,340	24.7	7/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2017/10/24	台北市北投區大度路3段295號	—	76	0.0	1/14F	其他	9年	0房0廳0衛	坡道平面 76萬
2017/08/19	台北市北投區大度路3段297號	47.6	1,168	24.5	12/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/10	台北市北投區大度路3段295號	40.2	2,200	44.2	14/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/07/01	台北市北投區大度路3段297號	48.1	1,180	24.5	5/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2015/12/02	台北市北投區大度路3段299號	49.1	858	17.5	9/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/11/05	台北市北投區大度路3段297號	50.0	1,070	21.4	9/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2015/10/26	台北市北投區大度路3段299號	44.8	783	17.5	2/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2015/10/25	台北市北投區大度路3段299號	48.6	850	17.5	5/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2015/09/12	台北市北投區大度路3段297號	52.2	1,280	24.5	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2015/08/30	台北市北投區大度路3段299號	42.6	1,550	25.8	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/05/24	台北市北投區大度路3段299號	38.5	1,400	25.8	8/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/05/04	台北市北投區大度路3段297號	38.5	1,420	36.9	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2015/02/02	台北市北投區大度路3段295號	—	132	12.1	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	塔式車位 132萬
2015/01/12	台北市北投區大度路3段295號	43.8	2,400	44.2	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/06	台北市北投區大度路3段299號	52.0	910	17.5	10/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/11/26	台北市北投區大度路3段299號	51.7	905	17.5	8/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/11/23	台北市北投區大度路3段297號	37.5	1,375	24.5	9/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/11/09	台北市北投區大度路3段299號	44.0	1,133	25.8	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/06	台北市北投區大度路3段299號	45.3	1,650	25.8	10/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/12/10	台北市北投區大度路3段295號	48.0	3,020	50.8	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/01	台北市北投區大度路3段295號	—	167	0.0	1/14F	其他	5年	0房0廳0衛	坡道平面 167萬
2013/10/24	台北市北投區大度路3段297號	41.0	1,450	24.7	3/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/10/02	台北市北投區大度路3段297號	49.8	1,066	21.4	10/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/09/17	台北市北投區大度路3段295號	37.5	2,360	50.9	4/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/08/10	台北市北投區大度路3段295號	43.5	1,922	44.2	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/08/03	台北市北投區大度路3段297號	46.7	1,000	21.4	3/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2013/07/07	台北市北投區大度路3段299號	38.1	1,388	36.4	10/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2013/05/13	台北市北投區大度路3段297號	35.8	1,318	36.9	5/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2013/05/13	台北市北投區大度路3段299號	50.8	888	17.5	6/14F	套房	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/04/01	台北市北投區大度路3段297號	46.2	1,133	24.5	3/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/03/29	台北市北投區大度路3段297號	46.5	1,140	24.5	12/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/02/20	台北市北投區大度路3段297號	33.4	1,230	36.9	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/08/20	台北市北投區大度路3段297號	33.9	1,250	24.7	11/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2012/08/17	台北市北投區大度路3段297號	40.8	1,000	24.5	2/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	台北市北投區大度路3段297號	0.1	2	24.7	3/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	續租
2025/01/13	台北市北投區大度路3段297號	0.1	2	24.7	3/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/01/27	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	17.5	9/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/07/13	台北市北投區大度路3段297號	0.1	3	24.5	3/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2022/08/14	台北市北投區大度路3段297號	0.1	3	21.4	12/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/04/25	台北市北投區大度路3段297號	0.1	3	24.5	3/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2021/12/19	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	17.5	9/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2021/10/29	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	25.8	12/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/04/09	台北市北投區大度路3段297號	0.1	3	24.5	3/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2020/04/11	台北市北投區大度路3段297號	0.1	3	24.5	3/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/02/22	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	17.5	3/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2019/12/09	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	25.8	11/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/11/23	台北市北投區大度路3段299號	0.1	3	25.8	12/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/10/14	台北市北投區大度路3段297號	0.1	2	21.4	9/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/08/20	台北市北投區大渡路3段297號	0.1	2	24.5	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	17.5	3/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2019/02/27	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	17.5	12/14F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	—
2018/10/25	台北市北投區大度路3段299號	0.1	2	14.2	9/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含管理費
2018/09/18	台北市北投區大度路3段299號	0.1	3	25.8	12/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2017/05/18	台北市北投區大度路3段297號	0.1	2	24.5	3/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2016/04/28	台北市北投區大度路3段297號	0.1	2	17.2	2/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2013/09/23	台北市北投區大度路3段295號	0.1	3	44.2	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—