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鄉林大境水悅區

台北市北投區中山北路7段219巷3弄259號・華廈・5 樓・屋齡 14 年・10 棟

別名：鄉林大境水悅區管理委員會

近一年中位單價

80.0萬/坪

+28.9%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1917 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.6–84.5 萬/坪・2011/07～2026/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆

2026/06/12
台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號
80.0萬/坪
4,267 萬
50.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/18
台北市北投區中山北路7段219巷3弄265號
70.2萬/坪
4,250 萬
60.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/13
台北市北投區中山北路7段219巷3弄255號
67.0萬/坪
4,000 萬
59.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/14
台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號
73.9萬/坪
4,010 萬
50.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/01/14
台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號
73.6萬/坪
3,950 萬
50.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/11/21
台北市北投區中山北路7段219巷3弄267號
76.2萬/坪
4,400 萬
54.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/03
台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號
76.2萬/坪
7,700 萬
94.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/01/07
台北市北投區中山北路7段219巷3弄267號
63.3萬/坪
5,700 萬
90.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・3房3廳3衛
含增建
2020/02/07
台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號
69.8萬/坪
5,900 萬
77.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2019/01/04
台北市北投區中山北路7段219巷3弄259號
61.9萬/坪
3,366 萬
50.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2017/12/20
台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號
69.3萬/坪
5,650 萬
77.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2017/09/05
台北市北投區中山北路7段219巷3弄265號
71.5萬/坪
4,000 萬
52.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2016/02/26
台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號
—萬/坪
470 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 470萬
2016/02/19
台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號
—萬/坪
500 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 500萬
2015/12/14
台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號
59.6萬/坪
6,980 萬
108.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號	80.0	4,267	50.2	3/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/18	台北市北投區中山北路7段219巷3弄265號	70.2	4,250	60.6	2/5F	華廈	12年	2房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/13	台北市北投區中山北路7段219巷3弄255號	67.0	4,000	59.7	3/5F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/14	台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號	73.9	4,010	50.2	2/5F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/14	台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號	73.6	3,950	50.2	3/5F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/11/21	台北市北投區中山北路7段219巷3弄267號	76.2	4,400	54.5	2/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/03	台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號	76.2	7,700	94.4	4/5F	華廈	9年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/01/07	台北市北投區中山北路7段219巷3弄267號	63.3	5,700	90.1	1/5F	華廈	9年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/02/07	台北市北投區中山北路7段219巷3弄257號	69.8	5,900	77.4	1/5F	華廈	8年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2019/01/04	台北市北投區中山北路7段219巷3弄259號	61.9	3,366	50.2	2/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2017/12/20	台北市北投區中山北路7段219巷3弄253號	69.3	5,650	77.8	1/5F	華廈	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2017/09/05	台北市北投區中山北路7段219巷3弄265號	71.5	4,000	52.4	2/5F	華廈	5年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2016/02/26	台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號	—	470	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 470萬
2016/02/19	台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號	—	500	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 500萬
2015/12/14	台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號	59.6	6,980	108.7	4/5F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段219巷3弄257號	2011/09/26	73.5	2026/06/12	80.0	14.7 年	+8.9%
中山北路7段219巷3弄265號	2017/09/05	66.1	2024/05/18	70.2	6.7 年	+6.2%
中山北路7段219巷3弄255號	2013/06/13	64.5	2023/12/13	67.0	10.5 年	+3.8%
中山北路7段219巷3弄253號	2013/02/18	69.1	2023/11/14	73.9	10.7 年	+6.9%
中山北路7段219巷3弄253號	2012/09/25	70.0	2022/01/14	67.6	9.3 年	-3.4%
中山北路7段219巷3弄267號	2013/01/12	65.5	2021/11/21	76.2	8.9 年	+16.3%
中山北路7段219巷3弄257號	2014/09/16	68.8	2021/03/03	68.7	6.5 年	-0.3%
中山北路7段219巷3弄259號	2011/09/03	71.7	2019/01/04	57.6	7.3 年	-19.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號	224,119	1,917	108.7	—	華廈	5房2廳6衛	續租
2023/09/09	台北市北投區中山北路7段219巷3弄263號	128,000	1,488	77.8	1F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/01	台北市北投區中山北路7段219巷3弄251號	255,000	2,182	108.7	—	華廈	5房2廳6衛
2021/09/13	台北市北投區中山北路7段219巷3弄259號	180,000	1,587	94.4	4/5F	華廈	4房1廳4衛
2018/06/08	台北市北投區中山北路7段219巷3弄259號	200,000	1,762	98.1	4/5F	華廈	4房2廳2衛