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宏盛天母公園社區B區

台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・5 棟

別名：宏盛天母公園社區B區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.6–81.4 萬/坪・2012/12～2025/04・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
台北市北投區中山北路7段219巷3弄277號
57.7萬/坪
4,350 萬
75.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/04
台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號
68.8萬/坪
4,160 萬
56.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/09/06
台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號
81.4萬/坪
2,630 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/03/29
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號
64.3萬/坪
2,555 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/07
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號
66.0萬/坪
2,650 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/09/07
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273-1號
49.4萬/坪
3,168 萬
64.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/27
台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號
62.6萬/坪
2,058 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/29
台北市北投區中山北路7段219巷3弄277號
57.0萬/坪
3,380 萬
54.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/06/09
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號
53.4萬/坪
2,160 萬
35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/04/23
台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號
63.1萬/坪
2,198 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/03/09
台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號
58.3萬/坪
2,008 萬
31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬
2020/11/21
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號
48.0萬/坪
4,088 萬
79.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・6房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2020/08/05
台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號
63.7萬/坪
2,838 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/07/23
台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號
49.3萬/坪
4,000 萬
81.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2020/06/22
台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號
51.9萬/坪
3,183 萬
56.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台北市北投區中山北路7段219巷3弄277號	57.7	4,350	75.4	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/04	台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號	68.8	4,160	56.4	3/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/09/06	台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號	81.4	2,630	30.5	6/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/03/29	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號	64.3	2,555	35.8	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/07	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號	66.0	2,650	36.4	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/09/07	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273-1號	49.4	3,168	64.1	1/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/27	台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號	62.6	2,058	30.5	6/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/29	台北市北投區中山北路7段219巷3弄277號	57.0	3,380	54.9	5/7F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/06/09	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號	53.4	2,160	35.7	2/7F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/04/23	台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號	63.1	2,198	31.4	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/03/09	台北市北投區中山北路7段219巷3弄275號	58.3	2,008	31.0	2/7F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/11/21	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號	48.0	4,088	79.9	4/7F	華廈	13年	6房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/08/05	台北市北投區中山北路7段219巷3弄273號	63.7	2,838	40.6	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/23	台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號	49.3	4,000	81.1	1/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2020/06/22	台北市北投區中山北路7段219巷3弄279號	51.9	3,183	56.4	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段219巷3弄279號	2013/06/15	40.7	2025/04/04	68.8	11.8 年	+68.8%
中山北路7段219巷3弄275號	2021/08/27	53.7	2024/09/06	68.6	3 年	+27.8%
中山北路7段219巷3弄273號	2013/05/09	43.2	2021/06/09	42.1	8.1 年	-2.7%
中山北路7段219巷3弄275號	2016/08/27	56.1	2021/04/23	63.1	4.7 年	+12.4%
中山北路7段219巷3弄279號	2015/04/29	44.2	2020/06/22	44.2	5.1 年	0%
中山北路7段219巷3弄275號	2013/08/28	54.6	2020/05/30	52.2	6.8 年	-4.4%
中山北路7段219巷3弄275號	2013/06/17	48.3	2019/04/05	51.5	5.8 年	+6.8%
中山北路7段219巷3弄275號	2012/12/31	44.6	2015/04/22	47.2	2.3 年	+5.7%