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台北市北投區文化

台北市北投區文化三路65號・華廈・7 樓・屋齡 41 年・26 棟

別名：臺北市北投區文化社區管理委員會

近一年中位單價

49.6萬/坪

-20.1%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–54.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
台北市北投區文化三路71號
47.9萬/坪
1,700 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/04
台北市北投區文化三路45號
51.3萬/坪
1,830 萬
35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/15
台北市北投區文化三路69號
53.4萬/坪
1,895 萬
35.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/10
台北市北投區文化三路79號
52.5萬/坪
1,875 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/18
台北市北投區文化三路57號
53.0萬/坪
1,880 萬
35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/10
台北市北投區文化三路29號
42.2萬/坪
1,630 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/04
台北市北投區文化三路71號
45.1萬/坪
1,600 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/21
台北市北投區文化三路43號
40.9萬/坪
1,450 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/05/07
台北市北投區文化三路65號
44.4萬/坪
1,576 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/25
台北市北投區文化三路87號
41.5萬/坪
1,330 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2022/01/17
台北市北投區文化三路63號
38.6萬/坪
1,380 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/11/10
台北市北投區文化三路61號
38.9萬/坪
1,388 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/25
台北市北投區文化三路75號
54.3萬/坪
1,928 萬
35.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/14
台北市北投區文化三路83號
44.1萬/坪
1,420 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/01
台北市北投區文化三路49號
38.6萬/坪
1,368 萬
35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	台北市北投區文化三路71號	47.9	1,700	35.5	2/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/04	台北市北投區文化三路45號	51.3	1,830	35.7	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/15	台北市北投區文化三路69號	53.4	1,895	35.5	1/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/10	台北市北投區文化三路79號	52.5	1,875	35.7	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	台北市北投區文化三路57號	53.0	1,880	35.5	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/10	台北市北投區文化三路29號	42.2	1,630	38.6	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/04	台北市北投區文化三路71號	45.1	1,600	35.5	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/21	台北市北投區文化三路43號	40.9	1,450	35.5	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	台北市北投區文化三路65號	44.4	1,576	35.5	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	台北市北投區文化三路87號	41.5	1,330	32.0	6/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2022/01/17	台北市北投區文化三路63號	38.6	1,380	35.7	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	台北市北投區文化三路61號	38.9	1,388	35.7	7/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/25	台北市北投區文化三路75號	54.3	1,928	35.5	1/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	台北市北投區文化三路83號	44.1	1,420	32.2	6/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/01	台北市北投區文化三路49號	38.6	1,368	35.5	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路79號	2015/08/05	37.8	2025/07/10	52.5	9.9 年	+38.9%
文化三路57號	2017/11/23	34.1	2025/05/18	53.0	7.5 年	+55.4%
文化三路83號	2012/08/06	36.9	2021/08/14	44.1	9 年	+19.3%
文化三路57號	2015/12/07	40.3	2020/05/08	39.9	4.4 年	-0.9%
文化三路87號	2012/09/03	35.9	2016/01/15	40.2	3.4 年	+12%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台北市北投區文化三路73號	30,000	846	35.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/20	台北市北投區文化三路65號	20,000	562	35.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/14	台北市北投區文化三路65號	20,000	562	35.5	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/10/11	台北市北投區文化三路65號	20,000	562	35.5	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2019/05/03	台北市北投區文化三路55號	18,000	506	35.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛