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台北市北投區大業路631-3號

台北市北投區大業路631-3號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

69.5萬/坪

+12.0%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.7–69.5 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
台北市北投區大業路631-3號
69.5萬/坪
3,929 萬
56.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2025/06/12
台北市北投區大業路633號
56.9萬/坪
5,680 萬
99.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/06/11
台北市北投區大業路631-5號
61.0萬/坪
3,500 萬
57.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/07
台北市北投區大業路635號
53.5萬/坪
2,675 萬
50.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/07
台北市北投區大業路633號
48.5萬/坪
2,925 萬
60.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/19
台北市北投區大業路631-3號
65.4萬/坪
3,700 萬
56.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2022/03/20
台北市北投區大業路631-6號
60.8萬/坪
2,600 萬
42.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/15
台北市北投區大業路631-3號
42.6萬/坪
2,400 萬
56.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2017/01/08
台北市北投區大業路631-3號
40.7萬/坪
2,300 萬
56.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2014/08/31
台北市北投區大業路631-5號
51.4萬/坪
2,950 萬
57.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳3衛
含增建
2014/08/13
台北市北投區大業路635號
55.6萬/坪
2,870 萬
51.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
2013/01/02
台北市北投區大業路631-5號
49.4萬/坪
2,750 萬
55.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台北市北投區大業路631-3號	69.5	3,929	56.5	7/9F	華廈	29年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/06/12	台北市北投區大業路633號	56.9	5,680	99.9	5/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/06/11	台北市北投區大業路631-5號	61.0	3,500	57.4	6/9F	華廈	28年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/07	台北市北投區大業路635號	53.5	2,675	50.0	4/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/07	台北市北投區大業路633號	48.5	2,925	60.3	4/9F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/19	台北市北投區大業路631-3號	65.4	3,700	56.5	7/9F	華廈	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/20	台北市北投區大業路631-6號	60.8	2,600	42.7	1/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/15	台北市北投區大業路631-3號	42.6	2,400	56.4	2/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/08	台北市北投區大業路631-3號	40.7	2,300	56.5	7/9F	華廈	20年	4房2廳3衛	—
2014/08/31	台北市北投區大業路631-5號	51.4	2,950	57.4	6/9F	華廈	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2014/08/13	台北市北投區大業路635號	55.6	2,870	51.6	1/9F	華廈	18年	—	—
2013/01/02	台北市北投區大業路631-5號	49.4	2,750	55.7	5/9F	華廈	16年	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路631-3號	2024/03/19	65.4	2026/03/25	69.5	2 年	+6.2%
大業路631-5號	2014/08/31	51.4	2024/06/11	61.0	9.8 年	+18.6%
大業路631-3號	2017/01/08	40.7	2024/03/19	65.4	7.2 年	+60.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/02/08	台北市北投區大業路631號	75,000	1,064	70.5	1/9F	店面	1房2廳2衛
2016/07/29	台北市北投區大業路631-3號	34,000	982	34.6	1/9F	店面	1房2廳2衛
2016/03/19	台北市北投區大業路633號	30,000	1,279	23.5	1/9F	店面	0房2廳1衛
2015/05/02	台北市北投區大業路631號	60,000	1,078	55.7	1/9F	店面	—
2013/11/25	台北市北投區大業路633號	30,000	582	51.5	1/9F	華廈	0房2廳1衛