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新天鵝堡

台北市北投區崗山路8巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・4 棟

別名：新天鵝堡管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.1–57.1 萬/坪・2012/11～2024/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/24
台北市北投區崗山路8巷7號
57.1萬/坪
3,148 萬
50.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/29
台北市北投區崗山路8巷3號
55.3萬/坪
3,550 萬
59.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/16
台北市北投區崗山路8巷5號
55.1萬/坪
2,450 萬
40.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/01
台北市北投區崗山路8巷9號
56.5萬/坪
3,350 萬
49.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 530萬含增建
2023/05/23
台北市北投區崗山路8巷3號
42.4萬/坪
3,288 萬
77.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/06/17
台北市北投區崗山路8巷7號
49.7萬/坪
2,200 萬
39.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/03/16
台北市北投區崗山路8巷9號
36.7萬/坪
2,625 萬
63.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/11/14
台北市北投區崗山路8巷5號
38.4萬/坪
2,308 萬
52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2020/10/20
台北市北投區崗山路8巷9號
34.8萬/坪
2,500 萬
63.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/09/28
台北市北投區崗山路8巷5號
40.1萬/坪
2,060 萬
51.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/02/09
台北市北投區崗山路8巷3號
34.1萬/坪
2,788 萬
73.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2019/11/29
台北市北投區崗山路8巷7號
47.8萬/坪
2,722 萬
50.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械 300萬
2019/07/19
台北市北投區崗山路8巷5號
35.9萬/坪
1,818 萬
50.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2018/09/02
台北市北投區崗山路8巷9號
34.9萬/坪
2,268 萬
65.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/24
台北市北投區崗山路8巷7號
40.8萬/坪
2,368 萬
50.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/24	台北市北投區崗山路8巷7號	57.1	3,148	50.7	4/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/29	台北市北投區崗山路8巷3號	55.3	3,550	59.6	2/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/16	台北市北投區崗山路8巷5號	55.1	2,450	40.0	4/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/01	台北市北投區崗山路8巷9號	56.5	3,350	49.9	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 530萬	含增建
2023/05/23	台北市北投區崗山路8巷3號	42.4	3,288	77.6	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/06/17	台北市北投區崗山路8巷7號	49.7	2,200	39.2	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/16	台北市北投區崗山路8巷9號	36.7	2,625	63.3	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/11/14	台北市北投區崗山路8巷5號	38.4	2,308	52.3	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2020/10/20	台北市北投區崗山路8巷9號	34.8	2,500	63.3	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/09/28	台北市北投區崗山路8巷5號	40.1	2,060	51.4	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	台北市北投區崗山路8巷3號	34.1	2,788	73.0	9/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2019/11/29	台北市北投區崗山路8巷7號	47.8	2,722	50.7	2/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道機械 300萬
2019/07/19	台北市北投區崗山路8巷5號	35.9	1,818	50.6	4/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/09/02	台北市北投區崗山路8巷9號	34.9	2,268	65.0	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/24	台北市北投區崗山路8巷7號	40.8	2,368	50.7	7/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崗山路8巷5號	2019/07/19	35.9	2023/10/16	55.1	4.2 年	+53.3%
崗山路8巷5號	2013/03/26	38.9	2020/11/14	41.0	7.6 年	+5.5%
崗山路8巷7號	2012/11/21	37.1	2015/02/27	36.7	2.3 年	-1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/13	台北市北投區崗山路8巷3號	3,500	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2018/05/30	台北市北投區崗山路8巷9號	27,500	701	39.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/19	台北市北投區崗山路8巷9號	25,000	291	81.7	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市北投區崗山路8巷9號

住宅大樓・12樓・2007 完工・12 筆

新天鵝堡

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 3 筆