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台北市北投區建民路161號

台北市北投區建民路161號・華廈・7 樓・屋齡 50 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.7–95.2 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/17
台北市北投區建民路161-6號
89.6萬/坪
1,500 萬
16.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/21
台北市北投區建民路161-3號
95.2萬/坪
1,728 萬
18.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/01
台北市北投區建民路161-16號
73.2萬/坪
1,800 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/30
台北市北投區建民路161-2號
77.7萬/坪
1,550 萬
19.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/02
台北市北投區建民路161-14號
74.8萬/坪
1,360 萬
18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/26
台北市北投區建民路161-6號
66.9萬/坪
1,120 萬
16.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛
2020/08/11
台北市北投區建民路161-3號
68.5萬/坪
1,250 萬
18.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/13
台北市北投區建民路161號
—萬/坪
250 萬
15.4 坪・—・其他・屋齡 43 年
坡道平面 250萬
2019/06/20
台北市北投區建民路161-11號
57.6萬/坪
1,000 萬
17.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2018/01/07
台北市北投區建民路161-6號
65.7萬/坪
1,100 萬
16.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2017/10/01
台北市北投區建民路161-6號
69.9萬/坪
1,170 萬
16.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2017/03/28
台北市北投區建民路161-6號
71.0萬/坪
1,188 萬
16.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/28
台北市北投區建民路161-3號
74.3萬/坪
1,356 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2016/06/04
台北市北投區建民路161-4號
60.3萬/坪
1,704 萬
28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2015/11/02
台北市北投區建民路161-6號
65.7萬/坪
1,100 萬
16.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/17	台北市北投區建民路161-6號	89.6	1,500	16.7	7/7F	華廈	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市北投區建民路161-3號	95.2	1,728	18.1	7/7F	華廈	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/01	台北市北投區建民路161-16號	73.2	1,800	24.6	4/7F	華廈	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/30	台北市北投區建民路161-2號	77.7	1,550	19.9	4/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/02	台北市北投區建民路161-14號	74.8	1,360	18.2	6/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/26	台北市北投區建民路161-6號	66.9	1,120	16.7	2/7F	華廈	44年	2房2廳2衛	—
2020/08/11	台北市北投區建民路161-3號	68.5	1,250	18.3	2/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/13	台北市北投區建民路161號	—	250	15.4	—	其他	43年	—	坡道平面 250萬
2019/06/20	台北市北投區建民路161-11號	57.6	1,000	17.4	5/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/07	台北市北投區建民路161-6號	65.7	1,100	16.7	2/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/10/01	台北市北投區建民路161-6號	69.9	1,170	16.7	6/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/03/28	台北市北投區建民路161-6號	71.0	1,188	16.7	5/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/28	台北市北投區建民路161-3號	74.3	1,356	18.3	5/7F	華廈	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/04	台北市北投區建民路161-4號	60.3	1,704	28.2	6/7F	華廈	40年	2房1廳2衛	—
2015/11/02	台北市北投區建民路161-6號	65.7	1,100	16.7	2/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+1.6%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建民路161-6號	2018/01/07	65.7	2020/09/26	66.9	2.7 年	+1.8%
建民路161-6號	2015/11/02	65.7	2018/01/07	65.7	2.2 年	0%
建民路161-3號	2014/09/14	70.1	2016/12/28	74.3	2.3 年	+5.9%
建民路161-6號	2013/03/04	64.8	2015/11/02	65.7	2.7 年	+1.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/27	台北市北投區建民路161號	45,000	1,524	29.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/13	台北市北投區建民路161號	43,000	1,458	29.5	7/3F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/23	台北市北投區建民路161-5號	63,000	1,607	39.2	1/7F	華廈	—
2014/10/16	台北市北投區建民路161-1號	35,000	1,174	29.8	1/7F	華廈	2房2廳2衛