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明德御邸大廈

台北市北投區文林北路16巷23號・華廈・8 樓・屋齡 13 年・2 棟

別名：明德御邸大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.0–80.8 萬/坪・2014/04～2024/06・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/22
台北市北投區文林北路16巷23號
80.8萬/坪
5,200 萬
64.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2023/04/03
台北市北投區文林北路16巷23號
72.5萬/坪
4,660 萬
64.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/02/01
台北市北投區文林北路16巷23號
69.8萬/坪
4,488 萬
64.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/05/03
台北市北投區文林北路16巷25號
57.5萬/坪
3,700 萬
64.3 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/04/05
台北市北投區文林北路16巷25號
52.9萬/坪
3,400 萬
64.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2019/12/30
台北市北投區文林北路16巷23號
56.9萬/坪
3,660 萬
64.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/12/22
台北市北投區文林北路16巷23號
53.0萬/坪
3,408 萬
64.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/12/10
台北市北投區文林北路16巷23號
54.4萬/坪
3,500 萬
64.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/06/13
台北市北投區文林北路16巷23號
56.0萬/坪
3,600 萬
64.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/15
台北市北投區文林北路16巷23號
26.0萬/坪
1,672 萬
64.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/22	台北市北投區文林北路16巷23號	80.8	5,200	64.3	4/8F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2023/04/03	台北市北投區文林北路16巷23號	72.5	4,660	64.3	5/8F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/02/01	台北市北投區文林北路16巷23號	69.8	4,488	64.3	6/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2020/05/03	台北市北投區文林北路16巷25號	57.5	3,700	64.3	7/8F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/04/05	台北市北投區文林北路16巷25號	52.9	3,400	64.3	3/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2019/12/30	台北市北投區文林北路16巷23號	56.9	3,660	64.3	7/8F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/12/22	台北市北投區文林北路16巷23號	53.0	3,408	64.3	2/8F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/12/10	台北市北投區文林北路16巷23號	54.4	3,500	64.3	3/8F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/06/13	台北市北投區文林北路16巷23號	56.0	3,600	64.3	3/8F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	5/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	2/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	3/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	4/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	6/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	台北市北投區文林北路16巷23號	26.0	1,672	64.3	7/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+112.3%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林北路16巷25號	2014/04/15	26.0	2020/05/03	57.5	6.1 年	+121.3%
文林北路16巷25號	2014/04/15	26.0	2020/04/05	52.9	6 年	+103.3%
文林北路16巷23號	2014/04/15	26.0	2019/12/30	56.9	5.7 年	+118.9%
文林北路16巷23號	2014/04/15	26.0	2019/12/22	53.0	5.7 年	+103.8%
文林北路16巷23號	2014/04/15	26.0	2019/12/10	54.4	5.7 年	+109.3%
文林北路16巷23號	2014/04/15	26.0	2019/06/13	56.0	5.2 年	+115.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/06/02	台北市北投區文林北路16巷25號	76,000	1,180	39.2	7/8F	華廈	4房2廳2衛

各棟 2 棟

明德御邸大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

租賃紀錄最近 1 筆