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柏鴻君臨

文林北路・建商柏鴻土地開發建設股份有限公司・144・第三之二種住宅區(特)・鋼骨RC造(供公眾使用建築物)・備查 2022/09/30・建照 111建字第0288號

預售中位單價

109.4萬/坪

全期・全期中位 109.4（70 筆・2022/10～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+74.5%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

144 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.5	8,372	68.4	16/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 740萬
2024/05/11	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.9	8,400	68.4	15/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 740萬
2024/03/21	臺北市北投區建民里文林北路23巷	118.6	6,788	57.3	23/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	—
2024/03/11	臺北市北投區建民里文林北路23巷	115.8	7,002	57.3	22/25F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	坡道平面 370萬
2024/02/05	臺北市北投區建民里文林北路23巷	112.0	6,780	57.3	17/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2024/02/03	臺北市北投區建民里文林北路23巷	113.4	6,885	57.3	19/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2024/01/02	臺北市北投區建民里文林北路23巷	105.5	3,632	31.8	6/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/02	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.2	3,750	31.8	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/12/10	臺北市北投區建民里文林北路23巷	110.3	3,833	31.8	8/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/12/10	臺北市北投區建民里文林北路23巷	116.8	6,988	57.3	22/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2023/12/05	臺北市北投區建民里文林北路23巷	110.6	3,885	31.8	10/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/12/05	臺北市北投區建民里文林北路23巷	110.6	3,883	31.8	9/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/11/29	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.9	3,822	31.8	7/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/29	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.6	3,812	31.8	6/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/24	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.0	3,857	31.8	10/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/28	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.4	6,965	57.3	15/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 590萬
2023/10/24	臺北市北投區建民里文林北路23巷	112.1	6,728	57.3	16/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2023/10/19	臺北市北投區建民里文林北路23巷	104.9	3,425	29.5	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.5	3,756	31.8	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/10/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.4	3,754	31.8	11/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/10/07	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.5	3,853	31.8	13/25F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/09/21	臺北市北投區建民里文林北路23巷	115.8	6,980	57.3	21/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/09/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	114.1	6,880	57.3	20/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/09/03	臺北市北投區建民里文林北路23巷	112.7	6,782	57.3	18/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/08/19	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.5	3,727	31.8	9/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/09	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.0	3,765	31.8	12/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/06	臺北市北投區建民里文林北路23巷	112.3	6,778	57.3	17/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/06/30	臺北市北投區建民里文林北路23巷	115.4	6,955	57.3	21/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/06/30	臺北市北投區建民里文林北路23巷	114.2	6,890	57.3	19/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/06/28	臺北市北投區建民里文林北路23巷	113.7	6,860	57.3	18/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2023/06/27	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.5	3,788	31.8	12/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/06/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.3	4,427	38.1	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.1	3,723	31.8	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/05/02	臺北市北投區建民里文林北路23巷	113.2	6,770	57.3	20/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2023/04/14	臺北市北投區建民里文林北路23巷	110.0	3,504	29.5	13/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/31	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.7	3,775	31.8	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/03/29	臺北市北投區建民里文林北路23巷	106.6	4,340	38.1	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/26	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.8	3,440	29.5	8/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.3	6,790	57.3	16/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 590萬
2023/03/12	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.0	3,445	29.5	11/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/01	臺北市北投區建民里文林北路23巷	103.6	3,315	29.5	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/04	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.2	6,400	57.3	15/25F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2023/01/19	臺北市北投區建民里文林北路23巷	113.7	4,590	38.1	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/01/09	臺北市北投區建民里文林北路23巷	106.1	3,350	29.5	6/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/29	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.1	3,725	31.8	11/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/25	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.8	3,438	29.5	9/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/18	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.8	3,468	29.5	12/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	103.1	5,098	46.4	4/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/12/16	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.9	3,500	29.5	13/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/11	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.4	4,390	38.1	10/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/25	臺北市北投區建民里文林北路23巷	129.8	4,420	32.1	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.0	3,639	31.8	7/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/14	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.1	3,725	31.8	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/08	臺北市北投區建民里文林北路23巷	109.9	4,447	38.1	13/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/03	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.3	4,346	38.1	8/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/30	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.2	3,665	31.8	8/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/30	臺北市北投區建民里文林北路23巷	106.0	3,345	29.5	8/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/30	臺北市北投區建民里文林北路23巷	111.2	4,498	38.1	13/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/29	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.1	4,377	38.1	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/24	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.8	4,368	38.1	9/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/23	臺北市北投區建民里文林北路23巷	105.8	3,380	29.5	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/22	臺北市北投區建民里文林北路23巷	106.9	3,372	29.5	7/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.7	4,400	38.1	11/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	106.6	4,260	38.1	5/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/20	臺北市北投區建民里文林北路23巷	105.9	4,346	38.1	6/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/10/18	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.1	3,380	29.5	10/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/17	臺北市北投區建民里文林北路23巷	108.2	3,390	29.5	11/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/15	臺北市北投區建民里文林北路23巷	131.0	4,460	32.1	3/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/14	臺北市北投區建民里文林北路23巷	107.3	4,348	38.1	7/25F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/14	臺北市北投區建民里文林北路23巷	113.5	8,492	68.4	21/25F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 725萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 79	—	住	—	—	2024/06/08

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新潤建設股份有限公司代表人:劉毅剛・59 m・111.3 萬/坪・39 筆

隆雲心仝聚

隆雲股份有限公司・65 m・108.0 萬/坪・35 筆

璞真建設股份有限公司・68 m・106.6 萬/坪・15 筆

家居建設股份有限公司・211 m・113.5 萬/坪・68 筆

華固上文林

華固建設股份有限公司等2名・232 m・120.3 萬/坪・81 筆

璞真建設股份有限公司林廷芳・248 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。