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寒舍雅筑大廈

台北市北投區文林北路254號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・7 棟

別名：寒舍雅筑大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.2–62.3 萬/坪・2012/11～2025/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/15
台北市北投區文林北路254號
60.8萬/坪
2,850 萬
46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/14
台北市北投區文林北路250號
61.0萬/坪
2,700 萬
44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/02/25
台北市北投區文林北路254號
59.7萬/坪
2,800 萬
46.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/26
台北市北投區文林北路258號
59.4萬/坪
2,488 萬
41.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/16
台北市北投區文林北路254號
62.3萬/坪
2,068 萬
33.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/30
台北市北投區文林北路254號
53.9萬/坪
2,530 萬
46.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2020/11/18
台北市北投區文林北路252號
51.8萬/坪
1,800 萬
34.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/06/08
台北市北投區文林北路262號
52.4萬/坪
2,500 萬
47.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/02/05
台北市北投區文林北路254號
42.2萬/坪
1,980 萬
46.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/24
台北市北投區文林北路262號
50.7萬/坪
2,430 萬
47.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2019/03/25
台北市北投區文林北路250號
47.5萬/坪
2,100 萬
44.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2018/07/04
台北市北投區文林北路256號
57.6萬/坪
923 萬
16.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2017/04/08
台北市北投區文林北路260號
56.7萬/坪
2,080 萬
36.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/08/16
台北市北投區文林北路256號
60.5萬/坪
970 萬
16.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2015/04/15
台北市北投區文林北路254號
45.4萬/坪
2,130 萬
46.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/15	台北市北投區文林北路254號	60.8	2,850	46.9	5/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	台北市北投區文林北路250號	61.0	2,700	44.2	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	台北市北投區文林北路254號	59.7	2,800	46.9	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	台北市北投區文林北路258號	59.4	2,488	41.9	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	台北市北投區文林北路254號	62.3	2,068	33.2	2/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/30	台北市北投區文林北路254號	53.9	2,530	46.9	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/11/18	台北市北投區文林北路252號	51.8	1,800	34.8	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2020/06/08	台北市北投區文林北路262號	52.4	2,500	47.8	3/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2020/02/05	台北市北投區文林北路254號	42.2	1,980	46.9	9/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/24	台北市北投區文林北路262號	50.7	2,430	47.9	12/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2019/03/25	台北市北投區文林北路250號	47.5	2,100	44.2	6/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2018/07/04	台北市北投區文林北路256號	57.6	923	16.0	6/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2017/04/08	台北市北投區文林北路260號	56.7	2,080	36.7	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2015/08/16	台北市北投區文林北路256號	60.5	970	16.0	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/04/15	台北市北投區文林北路254號	45.4	2,130	46.9	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林北路254號	2015/04/15	45.4	2021/07/30	53.9	6.3 年	+18.8%
文林北路262號	2012/11/22	43.6	2020/06/08	52.4	7.5 年	+20.2%
文林北路256號	2012/12/07	55.4	2018/07/04	57.6	5.6 年	+3.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/05/10	台北市北投區文林北路250號	29,000	655	44.2	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/01/17	台北市北投區文林北路262號	30,000	641	46.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/01/24	台北市北投區文林北路258號	25,000	598	41.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛