遠雄御之邸
台北市北投區文林北路86號・住宅大樓・23 樓・屋齡 14 年・3 棟
別名：遠雄御之邸管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
89.6萬/坪
+44.4%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 88.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.6–91.4 萬/坪・2013/01～2025/11・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 56 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0589.6萬/坪11,388 萬117.1 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳0衛坡道平面 900萬
- 2025/08/3191.0萬/坪11,388 萬115.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳3衛坡道平面 900萬
- 2024/10/2683.7萬/坪13,888 萬148.0 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 1,500萬
- 2024/07/1486.4萬/坪8,880 萬95.8 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 600萬含增建
- 2022/02/2081.6萬/坪10,300 萬115.2 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房3廳2衛坡道平面 900萬含增建
- 2020/06/1758.1萬/坪11,666 萬200.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2019/10/2657.1萬/坪10,200 萬178.8 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2017/11/1753.4萬/坪9,500 萬178.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2017/06/0272.8萬/坪7,880 萬97.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 765萬）
- 2016/10/0552.6萬/坪7,723 萬146.8 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
- 2015/10/2666.4萬/坪7,250 萬97.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 765萬）
- 2013/06/2066.5萬/坪10,971 萬146.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 1,245萬
- 2013/05/3085.5萬/坪13,750 萬144.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 1,418萬
- 2013/05/2079.1萬/坪12,626 萬144.3 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 1,210萬
- 2013/05/2071.3萬/坪9,250 萬115.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 1,020萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 台北市北投區文林北路86號 | 89.6 | 11,388 | 117.1 | 19/23F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2025/08/31 | 台北市北投區文林北路86號 | 91.0 | 11,388 | 115.2 | 19/23F | 住宅大樓 | 13年 | 0房2廳3衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2024/10/26 | 台北市北投區文林北路88號 | 83.7 | 13,888 | 148.0 | 18/23F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 1,500萬 | |
| 2024/07/14 | 台北市北投區文林北路90號 | 86.4 | 8,880 | 95.8 | 3/23F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市北投區文林北路86號 | 81.6 | 10,300 | 115.2 | 23/23F | 住宅大樓 | 9年 | 1房3廳2衛 | 坡道平面 900萬 | 含增建 |
| 2020/06/17 | 台北市北投區文林北路88號 | 58.1 | 11,666 | 200.9 | 14/23F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2019/10/26 | 台北市北投區文林北路86號 | 57.1 | 10,200 | 178.8 | 8/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台北市北投區文林北路86號 | 53.4 | 9,500 | 178.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2017/06/02 | 台北市北投區文林北路88號 | 72.8 | 7,880 | 97.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 765萬） | |
| 2016/10/05 | 台北市北投區文林北路86號 | 52.6 | 7,723 | 146.8 | 6/23F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台北市北投區文林北路88號 | 66.4 | 7,250 | 97.7 | 7/23F | 住宅大樓 | 3年 | 0房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 765萬） | |
| 2013/06/20 | 台北市北投區文林北路88號 | 66.5 | 10,971 | 146.3 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 1,245萬 | |
| 2013/05/30 | 台北市北投區文林北路88號 | 85.5 | 13,750 | 144.3 | 18/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 1,418萬 | |
| 2013/05/20 | 台北市北投區文林北路88號 | 79.1 | 12,626 | 144.3 | 22/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 1,210萬 | |
| 2013/05/20 | 台北市北投區文林北路86號 | 71.3 | 9,250 | 115.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,020萬） |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
63%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林北路86號 | 2025/08/31 | 91.0 | 12.7 年 | +11.1% | ||
| 文林北路88號 | 2024/10/26 | 83.7 | 11.4 年 | -2.1% | ||
| 文林北路86號 | 2022/02/20 | 81.6 | 9.1 年 | +0.6% | ||
| 文林北路88號 | 2020/06/17 | 58.1 | 7 年 | -12.7% | ||
| 文林北路86號 | 2019/10/26 | 57.1 | 6.5 年 | -18% | ||
| 文林北路88號 | 2017/06/02 | 59.1 | 4.4 年 | -5.7% | ||
| 文林北路86號 | 2016/10/05 | 52.6 | 3.6 年 | -14.3% | ||
| 文林北路88號 | 2015/10/26 | 54.4 | 2.8 年 | -22.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 台北市北投區文林北路86號 | 189,842 | 1,329 | 119.1 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/01 | 台北市北投區文林北路86號 | 200,000 | 1,527 | 131.0 | 16/23F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/07 | 台北市北投區文林北路86號 | 210,000 | 1,600 | 119.4 | 8/23F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/26 | 台北市北投區文林北路86號 | 210,000 | 1,603 | 119.1 | 1/23F | 住宅大樓 |