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台北市北投區新興路70巷1號

台北市北投區新興路70巷1號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

42.3萬/坪

-31.8%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–42.3 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
台北市北投區新興路70巷1號
42.3萬/坪
1,850 萬
43.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/13
台北市北投區新興路70巷1號
32.0萬/坪
1,400 萬
43.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/01/02
台北市北投區新興路70巷1號
30.0萬/坪
1,700 萬
56.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/26
台北市北投區新興路70巷1號
25.2萬/坪
1,100 萬
43.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/08/03
台北市北投區新興路70巷6號
26.1萬/坪
1,610 萬
61.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2022/08/03
台北市北投區新興路70巷9號
33.8萬/坪
1,080 萬
31.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/07/19
台北市北投區新興路70巷9號
41.0萬/坪
880 萬
21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/31
台北市北投區新興路70巷13號
31.3萬/坪
1,160 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/30
台北市北投區新興路70巷11號
31.5萬/坪
1,042 萬
33.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台北市北投區新興路70巷8號
35.1萬/坪
1,380 萬
39.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/01
台北市北投區新興路70巷1號
27.5萬/坪
1,200 萬
43.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/10/19
台北市北投區新興路70巷2號
33.3萬/坪
1,600 萬
48.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2015/09/17
台北市北投區新興路70巷8號
31.5萬/坪
1,230 萬
39.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/08
台北市北投區新興路70巷3號
23.4萬/坪
1,580 萬
67.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/18
台北市北投區新興路70巷1號
23.3萬/坪
1,320 萬
56.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	台北市北投區新興路70巷1號	42.3	1,850	43.7	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	台北市北投區新興路70巷1號	32.0	1,400	43.7	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/02	台北市北投區新興路70巷1號	30.0	1,700	56.7	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/26	台北市北投區新興路70巷1號	25.2	1,100	43.7	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2022/08/03	台北市北投區新興路70巷6號	26.1	1,610	61.6	1/5F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/08/03	台北市北投區新興路70巷9號	33.8	1,080	31.9	1/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2022/07/19	台北市北投區新興路70巷9號	41.0	880	21.4	3/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/31	台北市北投區新興路70巷13號	31.3	1,160	37.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/30	台北市北投區新興路70巷11號	31.5	1,042	33.0	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台北市北投區新興路70巷8號	35.1	1,380	39.3	2/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/01	台北市北投區新興路70巷1號	27.5	1,200	43.7	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2018/10/19	台北市北投區新興路70巷2號	33.3	1,600	48.1	5/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2015/09/17	台北市北投區新興路70巷8號	31.5	1,230	39.1	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/08	台北市北投區新興路70巷3號	23.4	1,580	67.5	4/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/18	台北市北投區新興路70巷1號	23.3	1,320	56.7	4/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路70巷1號	2021/07/01	27.5	2025/10/31	42.3	4.3 年	+54.2%
新興路70巷1號	2023/10/26	25.2	2024/07/13	32.0	0.7 年	+27.3%
新興路70巷1號	2014/10/18	23.3	2024/01/02	30.0	9.2 年	+28.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/21	台北市北投區新興路70巷3號	35,000	787	44.4	5/5F	華廈	3房2廳3衛
2025/09/05	台北市北投區新興路70巷7號	20,000	955	21.0	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/08/06	台北市北投區新興路70巷13號	30,000	810	37.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/13	台北市北投區新興路70巷3號	37,000	833	44.4	5/5F	華廈	3房2廳3衛
2022/09/05	台北市北投區新興路70巷7號	18,000	860	21.0	5/5F	公寓	2房1廳1衛