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台北市北投區明德路118巷12號

台北市北投區明德路118巷12號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 952 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.7–70.2 萬/坪・2013/07～2024/09・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/29
台北市北投區明德路118巷12號
57.3萬/坪
2,020 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/11
台北市北投區明德路118巷12號
63.5萬/坪
2,240 萬
35.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/02
台北市北投區明德路118巷12號
54.7萬/坪
1,930 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/11/06
台北市北投區明德路118巷12號
53.0萬/坪
1,870 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/24
台北市北投區明德路118巷28號
45.4萬/坪
1,600 萬
35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2019/04/20
台北市北投區明德路118巷14號
42.7萬/坪
1,580 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2018/03/29
台北市北投區明德路118巷18號
70.2萬/坪
2,368 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・6房2廳2衛
含增建
2016/05/18
台北市北投區明德路118巷20號
50.8萬/坪
1,830 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2014/04/01
台北市北投區明德路118巷12號
59.5萬/坪
2,100 萬
35.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2014/01/17
台北市北投區明德路118巷12號
53.6萬/坪
1,890 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房3廳3衛
含增建
2013/07/27
台北市北投區明德路118巷20號
51.3萬/坪
1,850 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	台北市北投區明德路118巷12號	57.3	2,020	35.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/11	台北市北投區明德路118巷12號	63.5	2,240	35.3	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	台北市北投區明德路118巷12號	54.7	1,930	35.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台北市北投區明德路118巷12號	53.0	1,870	35.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/24	台北市北投區明德路118巷28號	45.4	1,600	35.2	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2019/04/20	台北市北投區明德路118巷14號	42.7	1,580	37.0	3/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2018/03/29	台北市北投區明德路118巷18號	70.2	2,368	33.7	1/5F	公寓	32年	6房2廳2衛	—	含增建
2016/05/18	台北市北投區明德路118巷20號	50.8	1,830	36.0	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2014/04/01	台北市北投區明德路118巷12號	59.5	2,100	35.3	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/01/17	台北市北投區明德路118巷12號	53.6	1,890	35.3	5/5F	公寓	28年	4房3廳3衛	—	含增建
2013/07/27	台北市北投區明德路118巷20號	51.3	1,850	36.0	4/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路118巷12號	2023/05/02	54.7	2024/09/29	57.3	1.4 年	+4.7%
明德路118巷12號	2014/04/01	59.5	2023/07/11	63.5	9.3 年	+6.7%
明德路118巷12號	2014/01/17	53.6	2021/11/06	53.0	7.8 年	-1.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台北市北投區明德路118巷24號	35,000	952	36.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/29	台北市北投區明德路118巷24號	35,000	952	36.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/02/21	台北市北投區明德路118巷24號	35,000	952	36.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 8 棟

台北市北投區明德路118巷12號

公寓・5樓・1985 完工・6 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷24號

公寓・5樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷20號

公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷22號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷28號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷30號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷14號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）

台北市北投區明德路118巷18號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）