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樹之海大廈

台北市北投區東華街2段294號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・3 棟

別名：樹之海大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–64.1 萬/坪・2017/05～2022/11・共 4 筆

買賣成交紀錄最近 4 筆

2022/11/08
台北市北投區東華街2段296號
64.1萬/坪
3,750 萬
50.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2020/07/31
台北市北投區東華街2段296號
55.0萬/坪
5,058 萬
92.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
含增建
2020/05/28
台北市北投區東華街2段294號
58.3萬/坪
3,180 萬
50.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2017/05/13
台北市北投區東華街2段294號
47.5萬/坪
2,908 萬
61.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/08	台北市北投區東華街2段296號	64.1	3,750	50.5	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2020/07/31	台北市北投區東華街2段296號	55.0	5,058	92.0	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/05/28	台北市北投區東華街2段294號	58.3	3,180	50.3	4/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/05/13	台北市北投區東華街2段294號	47.5	2,908	61.2	3/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/12/20	台北市北投區東華街2段298號	58,000	965	60.0	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/26	台北市北投區東華街2段298號	58,000	959	60.5	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/03	台北市北投區東華街2段294號	70,000	790	66.8	11/16F	住宅大樓	5房3廳4衛
2013/02/25	台北市北投區東華街2段294號	38,500	992	38.8	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市北投區東華街2段294號

住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆

台北市北投區東華街2段296號

住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆

台北市北投區東華街2段298號

住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆