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台北市北投區溫泉路銀光巷13號

台北市北投區溫泉路銀光巷13號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.5–43.5 萬/坪・2012/08～2024/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台北市北投區溫泉路銀光巷13-1號
31.9萬/坪
610 萬
19.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/02
台北市北投區溫泉路銀光巷13-2號
32.3萬/坪
1,100 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/11
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
38.0萬/坪
820 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/25
台北市北投區溫泉路銀光巷13-4號
43.5萬/坪
1,802 萬
41.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛
含增建
2022/07/31
台北市北投區溫泉路銀光巷11號
28.5萬/坪
460 萬
16.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/17
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
32.9萬/坪
710 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房0廳1衛
含增建
2021/09/13
台北市北投區溫泉路銀光巷13-2號
30.2萬/坪
1,114 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳2衛
含增建
2019/11/12
台北市北投區溫泉路銀光巷13-1號
27.1萬/坪
518 萬
19.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/09
台北市北投區溫泉路銀光巷11號
28.1萬/坪
590 萬
21.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2018/11/15
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
29.0萬/坪
625 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2018/09/27
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
30.8萬/坪
668 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/08
台北市北投區溫泉路銀光巷11號
29.7萬/坪
480 萬
16.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2017/08/06
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
26.8萬/坪
578 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2017/04/12
台北市北投區溫泉路銀光巷13號
25.5萬/坪
550 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2016/12/05
台北市北投區溫泉路銀光巷13-4號
21.5萬/坪
890 萬
41.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台北市北投區溫泉路銀光巷13-1號	31.9	610	19.1	3/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/02	台北市北投區溫泉路銀光巷13-2號	32.3	1,100	34.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/11	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	38.0	820	21.6	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/25	台北市北投區溫泉路銀光巷13-4號	43.5	1,802	41.5	5/5F	公寓	38年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/07/31	台北市北投區溫泉路銀光巷11號	28.5	460	16.1	4/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/17	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	32.9	710	21.6	2/5F	公寓	37年	2房0廳1衛	—	含增建
2021/09/13	台北市北投區溫泉路銀光巷13-2號	30.2	1,114	36.8	5/5F	公寓	36年	4房3廳2衛	—	含增建
2019/11/12	台北市北投區溫泉路銀光巷13-1號	27.1	518	19.1	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/09	台北市北投區溫泉路銀光巷11號	28.1	590	21.0	3/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2018/11/15	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	29.0	625	21.6	4/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2018/09/27	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	30.8	668	21.7	5/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/08	台北市北投區溫泉路銀光巷11號	29.7	480	16.1	3/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/06	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	26.8	578	21.6	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/04/12	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	25.5	550	21.6	2/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2016/12/05	台北市北投區溫泉路銀光巷13-4號	21.5	890	41.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫泉路銀光巷13-2號	2013/11/25	23.1	2024/03/02	32.3	10.3 年	+40.1%
溫泉路銀光巷13號	2018/11/15	29.0	2024/01/11	38.0	5.2 年	+31.2%
溫泉路銀光巷13-4號	2016/12/05	21.5	2023/07/25	43.5	6.6 年	+102.5%
溫泉路銀光巷13號	2017/04/12	25.5	2022/02/17	32.9	4.9 年	+29.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	15,000	691	21.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/06/10	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	15,000	691	21.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/05/18	台北市北投區溫泉路銀光巷13號	15,000	691	21.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租