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晴園華廈

台北市北投區幽雅路5巷2號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・5 棟

別名：晴園華廈管理委員會

近一年中位單價

34.1萬/坪

-45.1%vs 北投區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 954 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–47.1 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
台北市北投區幽雅路5巷2號
32.9萬/坪
448 萬
13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2026/05/04
台北市北投區幽雅路5巷2號
37.4萬/坪
550 萬
14.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2026/02/12
台北市北投區幽雅路5巷2號
34.1萬/坪
910 萬
26.7 坪・B1/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/17
台北市北投區幽雅路5巷2號
25.7萬/坪
260 萬
10.1 坪・B1/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/05/25
台北市北投區幽雅路5巷2-11號
37.8萬/坪
430 萬
11.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2024/05/01
台北市北投區幽雅路5巷2號
39.0萬/坪
630 萬
16.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2024/02/21
台北市北投區幽雅路5巷2號
32.1萬/坪
850 萬
26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/04
台北市北投區幽雅路5巷2號
34.7萬/坪
480 萬
13.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2023/01/01
台北市北投區幽雅路5巷2號
31.7萬/坪
755 萬
23.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/03
台北市北投區幽雅路5巷2號
37.0萬/坪
505 萬
13.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年
2021/10/18
台北市北投區幽雅路5巷2號
35.4萬/坪
910 萬
25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2021/08/20
台北市北投區幽雅路5巷2號
21.1萬/坪
260 萬
12.3 坪・B1/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/06/24
台北市北投區幽雅路5巷2-19號
22.0萬/坪
522 萬
23.7 坪・B1/5F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2021/02/07
台北市北投區幽雅路5巷2號
33.6萬/坪
540 萬
16.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2021/02/04
台北市北投區幽雅路5巷2號
35.2萬/坪
480 萬
13.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	台北市北投區幽雅路5巷2號	32.9	448	13.6	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/05/04	台北市北投區幽雅路5巷2號	37.4	550	14.7	3/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2026/02/12	台北市北投區幽雅路5巷2號	34.1	910	26.7	B1/5F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/17	台北市北投區幽雅路5巷2號	25.7	260	10.1	B1/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/05/25	台北市北投區幽雅路5巷2-11號	37.8	430	11.4	1/5F	華廈	28年	—	—	含增建
2024/05/01	台北市北投區幽雅路5巷2號	39.0	630	16.1	2/5F	華廈	28年	—	—	含增建
2024/02/21	台北市北投區幽雅路5巷2號	32.1	850	26.5	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/04	台北市北投區幽雅路5巷2號	34.7	480	13.8	3/5F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/01	台北市北投區幽雅路5巷2號	31.7	755	23.8	2/5F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/03	台北市北投區幽雅路5巷2號	37.0	505	13.7	4/5F	華廈	26年	—	—
2021/10/18	台北市北投區幽雅路5巷2號	35.4	910	25.7	4/5F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/08/20	台北市北投區幽雅路5巷2號	21.1	260	12.3	B1/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/06/24	台北市北投區幽雅路5巷2-19號	22.0	522	23.7	B1/5F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2021/02/07	台北市北投區幽雅路5巷2號	33.6	540	16.1	2/5F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/02/04	台北市北投區幽雅路5巷2號	35.2	480	13.6	4/5F	華廈	25年	—	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 -2.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幽雅路5巷2號	2015/02/06	47.1	2024/05/01	39.0	9.2 年	-17.1%
幽雅路5巷2號	2015/04/07	35.0	2021/10/18	35.4	6.5 年	+1.1%
幽雅路5巷2號	2013/09/18	29.9	2021/02/07	33.6	7.4 年	+12.5%
幽雅路5巷2號	2015/03/13	27.9	2018/10/27	35.4	3.6 年	+27%
幽雅路5巷2號	2015/11/03	28.6	2016/08/20	32.4	0.8 年	+13%
幽雅路5巷2號	2012/12/29	22.0	2015/06/02	31.3	2.4 年	+42.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/18	台北市北投區幽雅路5巷2號	7,500	658	11.4	1/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	台北市北投區幽雅路5巷2-7號	13,700	1,250	11.0	1/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/05/27	台北市北投區幽雅路5巷2-11號	17,000	1,511	11.3	1/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/12	台北市北投區幽雅路5巷2號	15,000	945	15.9	2/5F	華廈	1房0廳1衛