近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 66.9–157.9 萬/坪・2012/06～2025/05・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/05/1087.9萬/坪1,830 萬18.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛塔式車位 220萬含增建
- 2024/06/2698.8萬/坪1,788 萬18.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0796.1萬/坪1,980 萬18.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛塔式車位 220萬含增建
- 2024/01/3086.8萬/坪1,770 萬18.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2023/11/0391.7萬/坪2,330 萬23.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2023/07/0884.1萬/坪2,060 萬22.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2023/03/0591.1萬/坪1,750 萬17.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/01/0577.4萬/坪2,008 萬26.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/04/28113.7萬/坪2,310 萬13.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 8 年・0房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 760萬）含增建
- 2022/01/1678.9萬/坪2,135 萬27.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2879.0萬/坪1,688 萬21.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/01/1183.1萬/坪1,728 萬18.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛塔式車位 205萬含增建
- 2020/11/1975.6萬/坪1,958 萬25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/09/2675.6萬/坪1,368 萬18.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/09/1070.0萬/坪1,496 萬21.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 87.9 | 1,830 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/26 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 98.8 | 1,788 | 18.1 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/07 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 96.1 | 1,980 | 18.3 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 86.8 | 1,770 | 18.1 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/03 | 台北市北投區石牌路1段166巷28號 | 91.7 | 2,330 | 23.2 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台北市北投區石牌路1段166巷26號 | 84.1 | 2,060 | 22.1 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 91.1 | 1,750 | 17.6 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/01/05 | 台北市北投區石牌路1段166巷26號 | 77.4 | 2,008 | 26.0 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/04/28 | 台北市北投區石牌路1段166巷28號 | 113.7 | 2,310 | 13.6 | 1/9F | 華廈 | 8年 | 0房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 760萬） | 含增建 |
| 2022/01/16 | 台北市北投區石牌路1段166巷28號 | 78.9 | 2,135 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/28 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 79.0 | 1,688 | 21.4 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/11 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 83.1 | 1,728 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 205萬 | 含增建 |
| 2020/11/19 | 台北市北投區石牌路1段166巷26號 | 75.6 | 1,958 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/26 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 75.6 | 1,368 | 18.1 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/10 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 70.0 | 1,496 | 21.4 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
35%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石牌路1段166巷26-1號 | 2025/05/10 | 87.9 | 4.3 年 | +5.7% | ||
| 石牌路1段166巷28-1號 | 2024/06/26 | 98.8 | 3.7 年 | +30.7% | ||
| 石牌路1段166巷28-1號 | 2024/02/07 | 96.1 | 9.2 年 | +25.4% | ||
| 石牌路1段166巷28-1號 | 2024/01/30 | 86.8 | 7 年 | +29.8% | ||
| 石牌路1段166巷28號 | 2023/11/03 | 91.7 | 11.4 年 | +13.3% | ||
| 石牌路1段166巷26-1號 | 2023/03/05 | 81.9 | 9.5 年 | +3.8% | ||
| 石牌路1段166巷26號 | 2023/01/05 | 77.4 | 8.7 年 | +7.6% | ||
| 石牌路1段166巷28號 | 2022/01/16 | 78.9 | 8.4 年 | +0.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 35,600 | 1,967 | 18.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2023/02/17 | 台北市北投區石牌路1段166巷28-1號 | 29,000 | 1,593 | 18.2 | 6/9F | 套房 | ||
| 2022/07/27 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 31,000 | 1,693 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/08/19 | 台北市北投區石牌路1段166巷26-1號 | 23,000 | 1,312 | 13.7 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2020/01/30 | 台北市北投區石牌路1段166巷28號 | 39,000 | 2,017 | 13.6 | 1/9F | 店面 | 含裝潢含管理費 |