近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.2–76.1 萬/坪・2015/12～2024/08・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2024/08/1892.5萬/坪2,100 萬21.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/04/0877.2萬/坪2,350 萬26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2024/01/2165.9萬/坪2,075 萬31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0562.4萬/坪2,050 萬32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/06/3068.2萬/坪2,215 萬28.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2022/04/0165.2萬/坪1,880 萬26.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/12/1772.0萬/坪1,900 萬23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2021/11/2158.1萬/坪1,830 萬31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/2665.2萬/坪1,866 萬26.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/08/1754.4萬/坪1,880 萬34.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/10/1451.1萬/坪1,614 萬31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/07/0260.7萬/坪1,580 萬21.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2019/03/0358.0萬/坪1,700 萬26.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2017/05/1359.8萬/坪1,500 萬21.1 坪・5/8F・套房・屋齡 2 年升降機械 240萬
- 2017/05/0664.0萬/坪1,650 萬21.1 坪・3/8F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 92.5 | 2,100 | 21.1 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/04/08 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 77.2 | 2,350 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/01/21 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 65.9 | 2,075 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 62.4 | 2,050 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/30 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 68.2 | 2,215 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2022/04/01 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 65.2 | 1,880 | 26.6 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/12/17 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 72.0 | 1,900 | 23.9 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2021/11/21 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 58.1 | 1,830 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 65.2 | 1,866 | 26.3 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/08/17 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 54.4 | 1,880 | 34.6 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/14 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 51.1 | 1,614 | 31.6 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/02 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 60.7 | 1,580 | 21.1 | 3/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2019/03/03 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 58.0 | 1,700 | 26.7 | 8/8F | 華廈 | 4年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/05/13 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 59.8 | 1,500 | 21.1 | 5/8F | 套房 | 2年 | — | 升降機械 240萬 | |
| 2017/05/06 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 64.0 | 1,650 | 21.1 | 3/8F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 致遠一路1段77號 | 2024/08/18 | 76.1 | 8.7 年 | +43.6% | ||
| 致遠一路1段79號 | 2024/04/08 | 59.4 | 7 年 | +34.3% | ||
| 致遠一路1段75號 | 2024/01/21 | 65.9 | 2.2 年 | +13.4% | ||
| 致遠一路1段79號 | 2022/12/05 | 62.4 | 7 年 | +20.6% | ||
| 致遠一路1段75號 | 2022/06/30 | 53.9 | 5.2 年 | +0.5% | ||
| 致遠一路1段79號 | 2022/04/01 | 56.9 | 6.3 年 | +15.3% | ||
| 致遠一路1段79號 | 2021/12/17 | 72.0 | 6 年 | +28.8% | ||
| 致遠一路1段75號 | 2021/11/21 | 58.1 | 6 年 | +6.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 24,000 | 902 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/27 | 台北市北投區致遠一路1段79號 | 24,000 | 902 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2022/06/01 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 30,254 | 962 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/01/23 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 26,000 | 1,233 | 21.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2020/08/22 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 28,500 | 1,031 | 21.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2020/02/01 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 32,000 | 1,131 | 28.3 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2019/09/07 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 33,000 | 1,316 | 25.1 | 7/8F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/28 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 40,000 | 1,425 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/06/08 | 台北市北投區致遠一路1段77號 | 30,000 | 1,617 | 18.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2016/08/25 | 台北市北投區致遠一路1段75號 | 30,000 | 1,061 | 28.3 | 4/8F | 華廈 |