ToEstate
台北市預售屋 › 北投區

士科潤山

建民里承德路六段・建商 新潤建設股份有限公司・98・第三之二種住宅區(特)・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/28・建照 111建字0313號
預售中位單價
134.0萬/坪
近 24 個月住宅・4 筆・近 6 個月 138.1・全期 116.5（70 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+108.0%
北投區 近一年中古中位 64.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
98 戶
一眼看懂

士科潤山已有 71 筆預售成交申報，每坪中位 134.0 萬（近 24 個月住宅 4 筆），總價多在 3,914～5,168 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/20，12/18F、26.7 坪、4,022 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/204,022萬12/18F・26.7 坪・2 房・含車位138.1 萬/坪
  • 2025/07/123,868萬9/18F・26.7 坪・2 房・含車位133.5 萬/坪
  • 2024/12/273,896萬12/18F・26.7 坪・2 房・含車位134.5 萬/坪
  • 2024/12/225,628萬5/18F・43.1 坪・3 房・含車位123.5 萬/坪
  • 2024/09/283,550萬7/18F・26.7 坪・2 房・含車位121.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    3,441萬
    約 27 坪・每坪 121.1 萬
    19 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    4,785萬
    約 43 坪・每坪 115.8 萬
    47 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    6,224萬
    約 53 坪・每坪 112.9 萬
    4 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
4,420～4,790萬
每坪約 123.0 萬 × 34 坪 ＋ 車位 320 萬
109.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交138.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/06・12 樓・26.73 坪・每坪 138.1 萬
  • 2025/07・9 樓・26.73 坪・每坪 133.5 萬
  • 2024/12・12 樓・26.73 坪・每坪 134.5 萬
  • 2024/12・5 樓・43.13 坪・每坪 123.5 萬
  • 2024/09・7 樓・26.73 坪・每坪 121.2 萬
  • 2024/09・3 樓・43.17 坪・每坪 122.5 萬
  • 2024/09・10 樓・43.17 坪・每坪 120.2 萬
  • 2024/09・18 樓・34.5 坪・每坪 125.4 萬
  • 2024/08・5 樓・43.17 坪・每坪 116.7 萬
  • 2024/08・2 樓・43.13 坪・每坪 109.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案134.0萬/坪近 24 個月住宅 4 筆
  • 附近新建案133.5萬/坪參考單價，84 個近兩年有成交的建案加權
  • 北投區預售110.9萬/坪近 24 個月 1,292 筆、48 個建案
  • 北投區新成屋93.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北投區中古64.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：齊興_緻 133.5 萬・0.1 km、潤泰之森 147.6 萬・0.2 km、力銘耘山 137.5 萬・0.1 km、華固芙心 145.4 萬・0.1 km、昇樺知玉 116.9 萬・0.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「士科潤山」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 84 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
133.5萬/坪
附近新案中間一半：116.9～145.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
134.0 萬/坪
與附近新案相差 +0%（近 24 個月住宅 4 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
齊興_緻0.1 km133.52515%
潤泰之森0.2 km147.62012%
力銘耘山0.1 km137.51611%
華固芙心0.1 km145.4549%
昇樺知玉0.6 km116.9298%
家居璽玉0.1 km139.574%
達麗河□1.1 km111.2514%
遠雄明玥1.1 km118.7894%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市北投區
建商
新潤建設股份有限公司（另有 6 個建案，見下方）
坐落
建民里承德路六段
規模
98 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三之二種住宅區(特)
基地
軟橋段 23
建照
111建字0313號（2022/10/26 核發）
銷售期間
代銷 1110901~自完售止
備查
2022/10/28
預售成交
2023/11/11～2026/06/20，實價登錄 70 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 48 個建案、1,292 筆預售成交，近 6 個月中位 112.1 萬/坪（275 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

士科潤山70 筆
112.0～120.0 中位 116.5
北投區預售（近 24 個月）1,292 筆
100.8～127.7 中位 110.9
北投區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
77.9～102.5 中位 93.7
北投區中古（近一年）949 筆
50.4～83.0 中位 64.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3617.61,71897.8
2 房44225.63,093107.0
3 房72140.95,083115.1
4 房以上5756.58,460139.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/11/16～2026/09/30，1,292 筆、48 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 949 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「士科潤山」申報的預售成交，2023/11/11～2026/06/20。

已申報
71筆
總戶數 98 戶
單價（萬/坪）
112.0～120.0
中位 116.5・住宅 70 筆
總價（萬）
3,914～5,168
中位 4,399，含車位
車位
320 萬
分開標價的 64 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1926.73,441121.1
3 房4743.14,785115.8
4 房以上452.96,224112.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓18114.3—
6～10 樓24115.8+1%
11～15 樓16116.1+2%
16～20 樓12121.8+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「士科潤山」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/20建民里承德路六段
    138.1萬/坪
    4,022 萬・26.7 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2025/07/12建民里承德路六段
    133.5萬/坪
    3,868 萬・26.7 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/12/27建民里承德路六段
    134.5萬/坪
    3,896 萬・26.7 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/12/22建民里承德路六段
    123.5萬/坪
    5,628 萬・43.1 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/09/28建民里承德路六段
    121.2萬/坪
    3,550 萬・26.7 坪・7/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/09/21建民里承德路六段
    122.5萬/坪
    5,630 萬・43.2 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/09/18建民里承德路六段
    120.2萬/坪
    5,520 萬・43.2 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2024/09/07建民里承德路六段
    125.4萬/坪
    4,631 萬・34.5 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
  • 2024/08/31建民里承德路六段
    116.7萬/坪
    5,380 萬・43.2 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/08/24建民里承德路六段
    109.7萬/坪
    5,040 萬・43.1 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/08/17建民里承德路六段
    117.3萬/坪
    4,368 萬・34.2 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2024/08/14建民里承德路六段
    125.6萬/坪
    3,656 萬・26.7 坪・8/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/08/13建民里承德路六段
    111.2萬/坪
    5,100 萬・43.2 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/08/03建民里承德路六段
    118.8萬/坪
    5,438 萬・43.2 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/08/03建民里承德路六段
    133.0萬/坪
    3,896 萬・26.7 坪・17/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/07/20建民里承德路六段
    130.2萬/坪
    3,800 萬・26.7 坪・18/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/07/20建民里承德路六段
    119.7萬/坪
    4,415 萬・34.3 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2024/07/20建民里承德路六段
    122.3萬/坪
    5,600 萬・43.1 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2024/07/13建民里承德路六段
    121.1萬/坪
    3,236 萬・26.7 坪・5/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/13建民里承德路六段
    113.8萬/坪
    3,042 萬・26.7 坪・2/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/07/07建民里承德路六段
    125.8萬/坪
    3,652 萬・26.7 坪・16/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/07/06建民里承德路六段
    115.8萬/坪
    5,338 萬・43.2 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/07/06建民里承德路六段
    110.2萬/坪
    5,047 萬・43.2 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/06/30建民里承德路六段
    114.7萬/坪
    3,066 萬・26.7 坪・4/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/06/29建民里承德路六段
    118.6萬/坪
    5,447 萬・43.1 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2024/06/29建民里承德路六段
    115.8萬/坪
    5,338 萬・43.2 坪・8/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/06/25建民里承德路六段
    119.2萬/坪
    4,397 萬・34.3 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2024/06/22建民里承德路六段
    118.1萬/坪
    6,743 萬・54.3 坪・17/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2024/06/15建民里承德路六段
    118.7萬/坪
    4,400 萬・34.3 坪・8/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
  • 2024/06/14建民里承德路六段
    118.0萬/坪
    4,350 萬・34.2 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/06/10建民里承德路六段
    121.6萬/坪
    4,512 萬・34.6 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/06/09建民里承德路六段
    116.4萬/坪
    5,330 萬・43.1 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/06/08建民里承德路六段
    122.1萬/坪
    4,535 萬・34.6 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬已解約 2025/03/18
  • 2024/06/01建民里承德路六段
    122.0萬/坪
    3,562 萬・26.7 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/05/24建民里承德路六段
    112.8萬/坪
    5,157 萬・43.2 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2024/05/11建民里承德路六段
    117.3萬/坪
    4,343 萬・34.2 坪・8/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2024/05/11建民里承德路六段
    110.9萬/坪
    5,108 萬・43.2 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/04/30建民里承德路六段
    116.9萬/坪
    4,298 萬・34.3 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2024/04/22建民里承德路六段
    120.1萬/坪
    5,500 萬・43.1 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/04/13建民里承德路六段
    119.0萬/坪
    4,415 萬・34.2 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/04/13建民里承德路六段
    119.0萬/坪
    4,415 萬・34.3 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/04/12建民里承德路六段
    112.6萬/坪
    5,172 萬・43.2 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2024/04/12建民里承德路六段
    117.0萬/坪
    4,326 萬・34.2 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/04/03建民里承德路六段
    116.6萬/坪
    3,116 萬・26.7 坪・6/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/21建民里承德路六段
    113.0萬/坪
    5,195 萬・43.1 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/03/20建民里承德路六段
    113.3萬/坪
    6,167 萬・51.4 坪・18/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/03/10建民里承德路六段
    112.0萬/坪
    4,132 萬・34.3 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2024/03/09建民里承德路六段
    107.1萬/坪
    3,968 萬・34.3 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/02/25建民里承德路六段
    110.7萬/坪
    6,280 萬・54.3 坪・18/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/02/23建民里承德路六段
    111.9萬/坪
    4,120 萬・34.2 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/02/17建民里承德路六段
    112.7萬/坪
    4,160 萬・34.2 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/02/04建民里承德路六段
    109.2萬/坪
    4,070 萬・34.2 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2024/01/27建民里承德路六段
    112.1萬/坪
    2,996 萬・26.7 坪・2/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/01/23建民里承德路六段
    111.7萬/坪
    4,115 萬・34.3 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/01/21建民里承德路六段
    117.1萬/坪
    3,130 萬・26.7 坪・13/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/01/20建民里承德路六段
    118.3萬/坪
    3,441 萬・26.5 坪・14/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 305 萬
  • 2024/01/19建民里承德路六段
    112.6萬/坪
    6,131 萬・51.5 坪・17/18F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 335 萬
  • 2024/01/10建民里承德路六段
    115.2萬/坪
    3,400 萬・26.7 坪・10/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2024/01/06建民里承德路六段
    112.9萬/坪
    5,200 萬・43.1 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2023/12/30建民里承德路六段
    115.0萬/坪
    3,400 萬・26.7 坪・14/18F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/12/29建民里承德路六段
    111.3萬/坪
    4,106 萬・34.2 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2023/12/09建民里承德路六段
    115.0萬/坪
    4,280 萬・34.3 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2023/12/02建民里承德路六段
    108.9萬/坪
    5,000 萬・43.2 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2023/11/29建民里承德路六段
    104.9萬/坪
    5,141 萬・43.1 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 615 萬
  • 2023/11/26建民里承德路六段
    111.3萬/坪
    4,156 萬・34.2 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2023/11/22建民里承德路六段
    114.5萬/坪
    4,247 萬・34.3 坪・10/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/11/18建民里承德路六段
    104.7萬/坪
    4,840 萬・43.2 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2023/11/12建民里承德路六段
    111.7萬/坪
    2,986 萬・26.7 坪・6/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/11/11建民里承德路六段
    103.5萬/坪
    4,788 萬・43.1 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/11/11建民里承德路六段
    104.1萬/坪
    4,785 萬・43.1 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
軟橋段 23—100（115）235

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
宏普陽明75 m107.497
華固文臨75 m103.642
達麗天蒔75 m113.180
家居璽玉79 m131.437
齊興_緻79 m126.938
力銘耘山79 m136.616
華固芙心82 m137.192
文鄰常玉153 m—0
潤泰之森157 m140.092
麟 璞真160 m—0

北投區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天母蒔麗4196.926
昇樺知玉81111.929
德安美麗綻33102.215
齊興_緻57126.938
璞真映輝82156.411
遠雄明玥211118.089
聯上智科3576.114
達麗河□179106.0141
遠雄泱玥112136.9108
士科大院.256106.0235
品嘉-箴品序12586.147
潤泰之森196140.092

新潤建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
新潤世界城48775.2287
安曼莊園73550.0419
新潤潤心46111.339
潤見築20256.01
新潤 THE RICH
2023/02 備查・尚無成交
199——
新潤A5II大道鎏域
2021/10 備查・尚無成交
199——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

士科潤山 預售屋實價登錄｜台北市北投區｜ToEstate