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達麗天蒔

北投區建民里軟橋段未列號・建商達麗建設事業股份有限公司・80・第三之二種住宅區(特)・鋼骨RC構造・備查 2022/12/14・建照 111建字第0232號

預售中位單價

113.1萬/坪

全期・全期中位 113.1（80 筆・2023/06～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+80.3%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

+2.4%

對應社區 79 筆中古成交

戶數 / 棟數

80 戶

預售成交走勢

交屋後達麗天蒔

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/29	台北市北投區文林北路159號	115.8	5,800	43.6	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬	預售分件
2024/04/15	台北市北投區文林北路157號	109.7	4,860	41.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2024/04/02	台北市北投區文林北路159號	112.6	5,250	43.6	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2024/03/03	台北市北投區文林北路165號	118.4	4,990	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2024/03/01	台北市北投區文林北路161號	125.2	3,581	25.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2024/03/01	台北市北投區文林北路159號	124.5	6,167	43.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 740萬	預售分件
2024/03/01	台北市北投區文林北路159號	123.1	5,751	43.6	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬	預售分件
2024/03/01	台北市北投區文林北路157號	123.2	5,469	41.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬	預售分件
2024/03/01	台北市北投區文林北路157號	120.7	5,340	41.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/02/16	台北市北投區文林北路165號	118.6	4,988	39.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/02/16	台北市北投區文林北路159號	119.5	5,575	43.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2024/02/15	台北市北投區文林北路163號	110.0	3,193	25.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2024/02/04	台北市北投區文林北路165號	115.4	4,863	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/02/03	台北市北投區文林北路167號	115.5	4,360	34.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2024/02/03	台北市北投區文林北路161號	124.6	3,561	25.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2024/02/02	台北市北投區文林北路157號	117.2	5,195	41.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/01/24	台北市北投區文林北路167號	115.1	4,330	34.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/01/19	台北市北投區文林北路161號	122.3	3,501	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2024/01/03	台北市北投區文林北路157號	115.9	5,146	41.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2023/12/23	台北市北投區文林北路167號	112.9	4,276	34.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/12/22	台北市北投區文林北路165號	114.3	4,808	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2023/12/21	台北市北投區文林北路163號	120.9	3,450	25.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/12/16	台北市北投區文林北路165號	108.5	4,560	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/12/15	台北市北投區文林北路161號	119.6	3,397	25.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2023/12/10	台北市北投區文林北路161號	117.5	3,298	25.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/12/09	台北市北投區文林北路163號	119.9	3,440	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/12/07	台北市北投區文林北路159號	118.8	5,510	43.6	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/12/03	台北市北投區文林北路157號	109.4	4,880	41.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2023/11/26	台北市北投區文林北路163號	122.1	3,513	25.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2023/11/23	台北市北投區文林北路159號	115.8	5,370	43.6	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/29	臺北市北投區文林北路75巷	115.8	5,800	43.6	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬
2024/04/15	臺北市北投區文林北路75巷	109.7	4,860	41.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/04/02	臺北市北投區文林北路75巷	112.6	5,250	43.6	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/03/03	臺北市北投區文林北路75巷	118.4	4,990	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/03/01	臺北市北投區文林北路75巷	124.5	6,167	43.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 740萬
2024/03/01	臺北市北投區文林北路75巷	120.7	5,340	41.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/03/01	臺北市北投區文林北路75巷	123.2	5,469	41.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2024/03/01	臺北市北投區文林北路75巷	123.1	5,751	43.6	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬
2024/03/01	臺北市北投區文林北路75巷	125.2	3,581	25.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345萬
2024/02/16	臺北市北投區文林北路75巷	118.6	4,988	39.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/02/16	臺北市北投區文林北路75巷	119.5	5,575	43.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 365萬
2024/02/15	臺北市北投區文林北路75巷	110.0	3,193	25.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/02/04	臺北市北投區文林北路75巷	115.4	4,863	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/02/03	臺北市北投區文林北路75巷	124.6	3,561	25.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/02/03	臺北市北投區文林北路75巷	115.8	4,360	34.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/02/02	臺北市北投區文林北路75巷	117.2	5,195	41.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/01/24	臺北市北投區文林北路75巷	115.4	4,330	34.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/01/19	臺北市北投區文林北路75巷	122.3	3,501	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/01/03	臺北市北投區文林北路75巷	115.9	5,146	41.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/12/23	臺北市北投區文林北路75巷	113.3	4,276	34.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/12/22	臺北市北投區文林北路75巷	114.4	4,808	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/12/21	臺北市北投區文林北路75巷	120.9	3,450	25.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/12/16	臺北市北投區文林北路75巷	108.5	4,560	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/12/15	臺北市北投區文林北路75巷	119.6	3,397	25.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/12/10	臺北市北投區文林北路75巷	117.5	3,298	25.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/12/09	臺北市北投區文林北路75巷	119.9	3,440	25.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/12/07	臺北市北投區文林北路75巷	118.8	5,510	43.6	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/12/03	臺北市北投區文林北路75巷	109.4	4,880	41.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/11/26	臺北市北投區文林北路75巷	122.2	3,513	25.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬
2023/11/23	臺北市北投區文林北路75巷	115.8	5,370	43.6	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/11/20	臺北市北投區文林北路75巷	111.4	4,945	41.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/11/09	臺北市北投區文林北路75巷	110.6	4,904	41.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/11/04	臺北市北投區文林北路75巷	107.0	4,775	41.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/11/03	臺北市北投區文林北路75巷	111.9	3,889	34.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/11/03	臺北市北投區文林北路75巷	108.9	4,842	41.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/11/02	臺北市北投區文林北路75巷	113.3	5,003	41.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/01	臺北市北投區文林北路75巷	113.7	5,668	43.6	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 710萬
2023/10/29	臺北市北投區文林北路75巷	118.0	3,385	25.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/10/27	臺北市北投區文林北路75巷	116.2	3,310	25.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/10/21	臺北市北投區文林北路75巷	110.7	4,108	34.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/10/21	臺北市北投區文林北路75巷	115.6	3,328	25.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/20	臺北市北投區文林北路75巷	116.7	3,016	25.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/18	臺北市北投區文林北路75巷	105.0	3,988	34.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/13	臺北市北投區文林北路75巷	114.9	3,240	25.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/10/12	臺北市北投區文林北路75巷	116.7	3,328	25.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/10/07	臺北市北投區文林北路75巷	110.0	4,153	34.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/09/25	臺北市北投區文林北路75巷	110.1	4,602	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/09/22	臺北市北投區文林北路75巷	110.4	5,476	43.6	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 665萬
2023/09/22	臺北市北投區文林北路75巷	116.0	5,372	43.6	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/09/07	臺北市北投區文林北路75巷	112.1	3,168	25.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/09/04	臺北市北投區文林北路75巷	109.6	4,567	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/08/21	臺北市北投區文林北路75巷	107.8	4,015	34.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/08/18	臺北市北投區文林北路75巷	112.5	4,982	41.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/17	臺北市北投區文林北路75巷	114.2	5,318	43.6	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/12	臺北市北投區文林北路75巷	109.4	5,130	43.6	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/07	臺北市北投區文林北路75巷	111.4	2,880	25.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/05	臺北市北投區文林北路75巷	107.0	4,465	39.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/08/02	臺北市北投區文林北路75巷	117.1	4,360	34.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/08/01	臺北市北投區文林北路75巷	114.9	3,250	25.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/31	臺北市北投區文林北路75巷	111.4	3,150	25.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/07/30	臺北市北投區文林北路75巷	107.9	4,520	39.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/07/30	臺北市北投區文林北路75巷	105.9	3,980	34.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/28	臺北市北投區文林北路75巷	113.0	2,920	25.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/28	臺北市北投區文林北路75巷	113.7	3,230	25.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/07/28	臺北市北投區文林北路75巷	112.6	3,190	25.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/11	臺北市北投區文林北路75巷	106.6	4,500	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/07/03	臺北市北投區文林北路75巷	145.0	5,972	38.7	1/14F	店面	—	—	坡道平面 360萬
2023/06/30	臺北市北投區文林北路75巷	111.2	3,165	25.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/30	臺北市北投區文林北路75巷	108.0	4,748	41.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/30	臺北市北投區文林北路75巷	108.5	4,060	34.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/29	臺北市北投區文林北路75巷	111.8	3,200	25.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/06/26	臺北市北投區文林北路75巷	158.5	6,537	39.0	1/14F	店面	—	—	坡道平面 360萬
2023/06/17	臺北市北投區文林北路75巷	104.5	3,936	34.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/06/16	臺北市北投區文林北路75巷	106.8	4,000	34.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/14	臺北市北投區文林北路75巷	108.5	4,525	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/11	臺北市北投區文林北路75巷	113.0	3,200	25.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/10	臺北市北投區文林北路75巷	112.6	5,250	43.6	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/06/09	臺北市北投區文林北路75巷	110.7	3,153	25.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/04	臺北市北投區文林北路75巷	112.4	4,715	39.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/06/04	臺北市北投區文林北路75巷	111.9	4,705	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 33	508.3	住	—	—	2024/04/29

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新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司・75 m・116.4 萬/坪・69 筆

中華建築經理股份有限公司・89 m・139.5 萬/坪・88 筆

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華固上文林

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宏普建設股份有限公司・149 m・107.4 萬/坪・97 筆

華固建設股份有限公司・149 m・103.6 萬/坪・42 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。